Sonnenplatz gesucht? Dieses Traumgrundstück in Bestlage macht's möglich!

Dieses außergewöhnlich reizvolle Grundstück befindet sich in einer gewachsenen, äußerst gefragten Wohnlage und bietet eine seltene Gelegenheit, individuelle Wohnträume in einem etablierten Umfeld zu verwirklichen. Umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie liebevoll angelegten Gärten, überzeugt die Nachbarschaft durch ihren charmanten, ruhigen und zugleich hochwertigen Charakter. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, der Raum für eine zukunftsorientierte Neubebauung eröffnet. Ob modernes Einfamilienhaus, stilvolles Doppelhaus oder - vorbehaltlich der baurechtlichen Vorgaben - ein kleines Mehrfamilienhaus: Die Möglichkeiten zur Entwicklung sind vielfältig und bieten sowohl Eigennutzern als auch Investoren ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit. Der vorteilhafte Zuschnitt des Grundstücks ermöglicht eine optimale Ausnutzung und schafft ideale Voraussetzungen für eine anspruchsvolle architektonische Umsetzung. Gleichzeitig verleiht der vorhandene Altbestand zusätzliche Flexibilität - sei es für eine umfassende Sanierung oder als Grundlage für ein komplett neues Bauvorhaben. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: eine angenehme, gewachsene Wohnatmosphäre mit viel Grün und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Ein Grundstück mit diesem Potenzial, in dieser Lage und mit dieser Ausstrahlung stellt eine echte Rarität dar - ideal für alle, die Wert auf ein individuelles, hochwertiges Zuhause oder eine nachhaltige Investition legen.

Sonstiges
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

Stichworte
Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 25.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.71, Distanz zum Bus: 0.46