Vorbescheid für 6 Reihenhäuser in ruhiger Lage von Allach

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.990.000 €
Grundstück
ca. 1349 m²
Preis/m²
1.475,17 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.990.000 €
Grundstück
ca. 1349 m²
Preis/m²
1.475,17 €
80999 München - Allach-Untermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PNU7R39AF9

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das Grundstück in Südausrichtung ist bebaut mit einem WEG-geteilten Dreifamilienhaus aus 1969. Sanierung und Erhalt scheinen nicht wirtschaftlich. Der Bestand wird zum 30.6.2026 mietfrei. Für eine Neubebauung liegt ein aktueller VORBESCHEID für die Errichtung von zwei Dreispännern vor. - je 16,00 x 12,72 m = GR ca. 407 qm = GRZ ca. 0,3 - E+1+D -> GFZ ca. 0,8 Die sechs Reihenhäuser haben dann jeweils Wohnflächen von ca. 135 bis 150 qm (E+1+D). Auf dem Grundstück ist Platz für oberirdische Garagen oder Carports. Der Angebotspreis beträgt 1.990.000 € (= ca. 1.475 €/qm) zzgl. 3,57% Käuferprovision.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
GFZ: 0,8

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1349 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.990.000,00 €
Preis/m²
1.475,17 €
Provision
3,57 % (jew. inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im Münchner Stadtteil Allach, einer gefragten Wohnlage im Münchner Nordwesten. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, ruhigen Wohnstruktur mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Wohnanlagen sowie einem hohen Grünanteil im Landschaftsschutzgebiet Am Lochholz.
In der näheren Umgebung laden Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Würm sowie das Naherholungsgebiet Angerlohe zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bieten eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über den S-Bahnhof Allach besteht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt.

- Buslinie 164: ca. 2 Gehminuten
- S-Bahn Allach (S2): ca. 7 Autominuten, ca. 10 Busminuten
- Netto, Lidl, Aldi, REWE, dm: ca. 5-10 Autominuten
- Grundschule Eversbuschstr: ca. 8 Busminuten, ca. 5 Fahrradminuten
- Kindergarten/Kita: ca. 5 Gehminuten

Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Marienplatz: ca. 45 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 55 Minuten
... Flughafen: ca. 1:20 Std.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in München