Attraktives Baugrundstück mit exklusivem Neubaupotenzial in begehrter Wohnlage von München-Solln

Grundstück mit Entwicklungsperspektive und beispielhafter Neubauvision In begehrter und gewachsener Wohnlage von München-Solln präsentiert sich dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 441 m² Grundstücksfläche als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Familien, Bauträger oder Investoren. Das Grundstück ist derzeit mit einem Bestandsgebäude aus den 1980er Jahren bebaut und bietet hervorragendes Potenzial für eine moderne Neubebauung im hochwertigen Wohnsegment. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen Einfamilien- und Doppelhäusern mit gepflegten Gärten und hoher Wohnqualität. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Im Rahmen bereits erfolgter Abstimmungen mit der Baubehörde erscheint insbesondere die Entwicklung von zwei modernen Doppelhaushälften als städtebaulich sinnvoll und wirtschaftlich attraktiv. Eine finale Planung ist durch den Erwerber individuell mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Wichtiger Hinweis: Das angebotene Grundstücksangebot bezieht sich auf die hälftige Gesamtfläche des Grundstücks von 881 m². Vorgesehen ist eine ideelle beziehungsweise reale Teilung des Gesamtgrundstücks in zwei separate Grundstückseinheiten für jeweils eine Doppelhaushälfte. Die finale Umsetzung des Projekts setzt voraus, dass für beide Grundstückshälften jeweils ein Käufer gefunden wird, der eine Doppelhaushälfte realisiert beziehungsweise erwirbt. Weitere Informationen erhalten Sie nach einer gestellten Anfrage zu der Immobilie. Für das Grundstück wurde bereits gemeinsam mit einem erfahrenen regionalen Bauunternehmen eine beispielhafte Neubauplanung entwickelt, um die Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks anschaulich darzustellen. Die gezeigten Visualisierungen stammen von der renommierten Matthias Wand Massivhaus GmbH aus Dachau, die für hochwertige und energieeffiziente Wohnbauprojekte in Massivbauweise bekannt ist. Die Entwürfe zeigen exemplarisch, wie sich auf dem Grundstück moderne und stilvolle Doppelhaushälften harmonisch in die gewachsene Umgebung integrieren lassen. Die dargestellte Planung versteht sich ausdrücklich als unverbindliche Projektidee und dient ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Neubebauung. Selbstverständlich kann die zukünftige Bebauung individuell geplant und an persönliche Wünsche sowie baurechtliche Vorgaben angepasst werden. Die dargestellten Wohnflächen und Grundrisskonzepte stellen dabei lediglich eine beispielhafte Planung dar. Je nach individueller Projektierung, architektonischer Ausgestaltung und behördlicher Abstimmung kann gegebenenfalls auch eine größere Wohn- bzw. Nutzfläche realisiert werden. Bei Interesse an der dargestellten Planung oder alternativen Bebauungskonzepten kann auf Wunsch gerne ein Kontakt zu dem regionalen Baupartner hergestellt werden. Dabei besteht keinerlei Verpflichtung zur Zusammenarbeit mit einem bestimmten Bauunternehmen oder Bauträger. Mögliche Ausstattungs- und Konzeptmerkmale einer beispielhaften Neubebauung: - moderne Doppelhausbebauung in hochwertiger Massivbauweise - beispielhaft ca. 200-210 m² Wohnfläche je Einheit - potenziell erweiterbare Wohn- und Nutzflächen je nach Planung - energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - hochwertige Marken-Ausstattung - großzügige Garten-, Terrassen- und Balkonflächen - moderne Grundrissgestaltung - Keller- und Hobbyräume - Vorbereitung für Photovoltaik - Garagen- bzw. Stellplatzlösungen Die dargestellten Ansichten und Ausstattungsmerkmale dienen ausschließlich der Inspiration und können individuell angepasst werden.

Sonstiges
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