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BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK IN MÜNCHEN - MIT GENEHMIGTEM VORBESCHEID



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1.650.000 €
Grundstück
ca. 830 m²
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Grundstück
ca. 830 m²
Preis/m²
1.987,95 €
80935 München - Feldmoching-Hasenbergl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YJ2R8BRA8K

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Objektbeschreibung

* Genehmigter Vorbescheid vorhanden * Realistisches Wohnflächenpotenzial: ca. 750-760 qm * Neubau eines Mehrfamilienhauses (GR 160 qm, 3 Vollgeschosse) * Zusätzlich Neubau eines Einfamilienhauses (GR 84 qm, 2 Vollgeschosse) * Tiefgarage planungsrechtlich berücksichtigt Bebaubarkeit nach §34 BauGB - Umfeld überwiegend Geschossbauten Amtlicher Bodenrichtwert (Stichtag zum 01.01.2024): 2.138,00 Euro/qm Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand aus den 1950er-Jahren, der im Zuge der Neubebauung abzureißen ist. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
* Hohe Planungssicherheit durch genehmigten Vorbescheid * Sofortiger Projektstart möglich * Klare Baumassen und gesichertes Baurecht * Attraktive Kombination aus MFH + EFH * Sehr gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 830 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.650.000,00 €
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Preis/m²
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Energiedaten

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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
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Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
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Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Gewachsene und beliebte Wohnlage im Münchner Norden mit hervorragender Infrastruktur. Direkt gegenüber befinden sich Discounter und Einkaufsmöglichkeiten, ergänzt durch traditionelle Münchner Metzgereien, Bäckereien, Gastwirtschaften und vielfältige Nahversorgung. Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie sehr gute Erreichbarkeit mit dem PKW. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote im direkten Umfeld. Der nahegelegene Lerchenauer-See bietet attraktive Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt eine etablierte, gut angebundene Stadtteillage - ideal für moderne Neubauprojekte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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