Baugenehmigung erteilt! Baugrundstück mit für moderne DHH direkt an der Aubinger Lohe

Sichern Sie sich Ihr Stück München - mit Planungssicherheit und sofortigem Baurecht! Zum Verkauf stehen zwei Grundstücksteile in der begehrten Schwojerstraße 14. Diese bieten die perfekte Grundlage für die Realisierung von zwei modernen Doppelhaushälften in einer der grünsten Ecken der Landeshauptstadt. Eckdaten DHH 2: - Grundstücksfläche: ca. 167 m² (inklusive hälftigem Anteil an der privaten Zufahrt). - Wohnfläche: ca. 125 m² (reine Wohnfläche oberirdisch, zzgl. Nutzfläche im Keller). Kaufpreis: 398.000 EUR Eckdaten DHH 1: - Grundstücksfläche: ca. 208 m² (inklusive hälftigem Anteil an der privaten Zufahrt). - Wohnfläche: ca. 121 m² (reine Wohnfläche oberirdisch, zzgl. Nutzfläche im Keller). Kaufpreis: 429.000 EUR Vergessen Sie langwierige Genehmigungsverfahren! Für das Projekt liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung inklusive Carport vor. Sie können also unmittelbar mit dem Bau beginnen. Bebaubarkeit: Die GRZ (Grundflächenzahl) liegt bei ca. 0,62. Diese hohe Ausnutzung ermöglicht eine hocheffiziente Bebauung auf dem kompakten, pflegeleichten Grundstück. Parken: Die Baugenehmigung umfasst bereits einen praktischen Carport direkt am Haus. Nördlich vom Haus gibt es eine gemeinsame Zufahrt, über die man zu den beiden Carports gelangt sowie zu dem dahinterliegenden Einfamilienhaus (der Nachbar hat ein Wegerecht). Das Grundstück ist ideal für Eigennutzer, die ein modernes Eigenheim mit Gartenanteil suchen, oder für Bauträger, die ein wertstabiles Projekt in München realisieren möchten.

Sonstiges
Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt gerne das Kontaktformular. Wir senden Ihnen dann umgehend das Exposé, so dass wir im nächsten Schritt einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Bavaria Wertimmobilien hat den Alleinauftrag zur Vermarktung des Hauses. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. MwSt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Eine Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Bavaria Wertimmobilien Alte Landstraße 21 85521 Ottobrunn Tel.: +49 89 58808384 [email protected] https://bavaria-wertimmobilien.de Ihr partnerschaftlicher und leistungsstarker Immobilienmakler für den Verkauf oder Vermietung Ihrer Wohnung, Haus oder Gewerbeimmobilie in München und der Umgebung - Sendling, Thalkirchen, Haidhausen, Lehel, Trudering, Riem, Berg am Laim, Perlach, Bogenhausen, Ottobrunn, Neubiberg, Waldperlach, Putzbrunn, Unterhaching etc. Homepage - https://bavaria-wertimmobilien.de/immobilien/

Stichworte
GRZ: 0,62, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet