Idyllisches Baugrundstück in dritter Reihe am Staffelsee

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger und idyllischer Wohnlage von Seehausen am Staffelsee im Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Das Grundstück befindet sich im Baugebiet "Unteres Seefeld" nordöstlich des Ortskerns und liegt in einem reinen Wohngebiet (WR), das durch eine angenehme und überwiegend reine Wohnbebauung geprägt ist. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit dem besonderen Freizeit- und Erholungswert der Staffelseeregion. Das Grundstück selbst ist weitgehend eben und fällt in westlicher Richtung zum See leicht ab, wodurch sich attraktive Voraussetzungen für die Gestaltung des zukünftigen Wohnhauses und der dazugehörigen Garten- und Freiflächen ergeben. Die Bebaubarkeit richtet sich nach den Vorgaben des geltenden Bebauungsplans. Zulässig ist ein Einzelhaus in offener Bauweise mit bis zu zwei Wohneinheiten. Die Bebauung ist mit einem Vollgeschoss und einem weiteren Geschoss im Dachbereich vorgesehen. Die maximale Hauslänge beträgt 16 Meter, wobei die Traufseite mindestens 25 Prozent länger als die Giebelseite auszuführen ist. Ein ortstypisches Satteldach mit einer Dachneigung von 21 bis 25 Grad sowie Fassaden in gedämpften Weißtönen unterstreichen den traditionellen Charakter der Umgebung; ergänzend sind Naturholzverkleidungen zulässig. Auch die Einfriedung ist entsprechend der örtlichen Gestaltungsvorgaben als Hainichelzaun mit verdeckten Säulen und einer Höhe von etwa 1,00 bis 1,10 Metern vorgesehen.

Sonstiges
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