Wohnen im Grünen: Wohnbaugrundstück am Rand von Borkwalde

Zum Verkauf auf einem insgesamt 1.568 m² großem Grundstück befindet sich ein ca. 40 m² großes Wochenendhaus, welches nun einen neuen Eigentümer sucht. Das Haus wurde Mitte der siebziger Jahre in Leichtbauweise (Holzständer) errichtet und verfügt über einen Teilkeller mit ca. 15 m² in dem die Hausanschlüsse zu finden sind. Das Häuschen wird über einen Verandabereich betreten und weist zudem ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche als Räumlichkeiten auf. Zwei überdachte Terrassen einmal nach Süden und einmal nach Norden ausgerichtet sind zudem vorhanden. Des Weiteren wurden mehre Schuppen und eine Garage auf dem Grundstück errichtet und bieten reichlich Stauraum für Gartengeräte und sonstige Anschaffungen.

Alles ist gepflegt und kann komplett möbliert übernommen werden. In der Nachwendezeit ist die Stromverteilung und wasserführende Leitungen modernisiert worden. Die Warmwasserversorgung übernimmt ein Elektroboiler.

Je nach eigenem Anspruch wird man als neuer Eigentümer sicherlich verschiedene Renovierungsabreiten durchführen. Es ist aber alles sofort nutzbar. Am Haus liegt eine Trinkwasser und Stromanschluss an, die Abwasserentsorgung wird über eine abflusslose Sammelgrube ca. 6 m³ gewährleistet.

Das Grundstück ist nach § 34 BauGB dem Innenbereich zugeordnet und kann somit zusätzlich mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Auch der vorhandene Bungalow (momentan ein Wochenendhaus) könnte durch eine baurechtliche Umnutzung zu einem kleinen Wohnhaus umgestaltet werden.

Daher ergeben sich bei einem Verkauf hier folgende Konstellationen:

1. Kauf Wochenendhaus mit 784 m² Grundstück = 145.000 € VHB

2. Kauf Baugrundstück links als Teilfläche mit dann 784 m² = 115.000 € VHB

3. Kauf Gesamtgrundstück WEH + BGS mit 1.568 € für KP: 260.000 € VHB

Die Vermessungskosten bei Teilung des Grundstücks, müssten sich dann die Käufer im Innenverhaltnis teilen.

Sonstiges
Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen danach auch gern weiterführende Unterlagen zu diesem Objekt. Einen Termin zur Besichtigung können wir dann gern kurzfristig mit Ihnen vereinbaren.

Wir verbleiben bis dahin mit freundlichen Grüßen aus Caputh,

Herr Sidney Patzina Tel. 0173-2041794

Kaufmann der Grundstücks- & Wohnungswirtschaft
Dekra zertifizierter Immobilienmakler
Dekra zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D3)
(aktiver Feuerwehrmann in der Gemeinde Schwielowsee)

Patzina Immobilien Monika & Sidney Patzina GbR
Am Krähenberg 5 in 14548 Schwielowsee
Tel. 033209-80601
Fax. 033209-80602
www.patzina-immobilien.de
Verfügbar ab 2026-06-18T00:00:00.000Z