Borkheide, traumhaftes Baugrundstück in idyllischer Lage

Zum Verkauf steht ein traumhaftes, idyllisch gelegenes Baugrundstück mit einer Straßenfront von ca. 22,5 m und einer Grundstückstiefe von ca. 41 m. Nach der Klarstellungssatzung von 1998 befindet sich das Grundstück im Innenbereich von Borkheide. Eine Bebauung ist gemäß § 34 BauGB entsprechend der Umgebungsbebauung grundsätzlich möglich. Der gewachsene Baumbestand mit zahlreichen hohen Kiefern verleiht dem Grundstück den besonderen Charakter eines lichten Waldgrundstücks. Angenehmer Schatten und sonnige Bereiche wechseln sich harmonisch ab und schaffen eine außergewöhnlich naturnahe Atmosphäre. Auf dem Grundstück befinden sich ein kleiner Winkelbungalow (vermutlich aus den 1970er Jahren), ein Carport sowie weitere Nebengebäude. Die Medienanschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation liegen bereits auf dem Grundstück an. Ein Gasanschluss ist derzeit nicht vorhanden; die Gasleitung verläuft jedoch in der Straße, sodass ein Anschluss grundsätzlich möglich ist. Das Grundstück vermittelt zusammen mit der vorhandenen Bebauung einen äußerst ruhigen und gepflegten Eindruck und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums - sei es mit einem modernen Neubau oder einem Haus im Einklang mit der natürlichen Umgebung.

Sonstiges
Der Energieausweis ist hier nicht erforderlich. Nach dem Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, Ihre Identität bei näherem Kaufinteresse mittels gültigem Personalausweis oder Reisepass zu ermitteln (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz) und diese Unterlagen für 5 Jahre zu speichern. Bei juristischen Personen benötigen wir einen Handelsregisterauszug, aus dem der oder die berechtigten Personen hervorgehen. Wir ermitteln kostenfrei den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, erarbeiten mit Ihnen gemeinsam die individuelle Strategie für die Suche des geeigneten Käufers und begleiten Sie beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie, bis hin zur aktenkundigen Objektübergabe an den neuen Eigentümer. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Ihr Ansprechpartner: David Hanemann, dhb Immobilien e.K., Partner der Immoweb AG Jägerpfad 12, 14822 Borkheide Fon: 033845 917 611 Fax: 033845 917 612 Mob: 0172 30 55 881 Email: [email protected] Referenzen: www.provenexpert.com/david-hanemann

Stichworte
Flur: 2, Flurstück: 173, Lage im Wohngebiet