Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in gewachsener Wohnlage von Norderstedt-Friedrichsgabe.

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in gewachsener Wohnlage von Norderstedt-Friedrichsgabe mit einer Größe von ca. 918 m². Das Grundstück ist aktuell mit einem Altbestand bebaut, der im Zuge einer Neubebauung entfernt werden muss. Die baurechtliche Beurteilung erfolgt gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Eine mögliche Bebauung hat sich somit nach Art und Maß der umliegenden Bebauung zu richten. Auf Grundlage der umliegenden Bebauung erscheinen folgende Nutzungsvarianten grundsätzlich denkbar: - Einfamilienhaus -Doppelhaus -Zwei Doppelhäuser (insgesamt 4 Wohneinheiten) -Reihenhausbebauung -Ggf. auch ein kleinerer Geschosswohnungsbau, sofern sich dieser in die Umgebungsstruktur einfügt Die vorgenannten Angaben stellen ausdrücklich keine zugesicherten Eigenschaften dar. Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Käufer eigenständig über eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt zu klären. Das Grundstück verfügt über eine Straßenfront von ca. 21-25 m sowie eine Tiefe von ca. 40-45 m. Entlang der rechten Grundstücksgrenze verläuft ein Leitungs- bzw. Zufahrtsrecht mit einer Breite von ca. 3 m. In der näheren Umgebung befinden sich Hochspannungsleitungen, die sichtbar sind, jedoch nicht über das Grundstück verlaufen.

Provisionshinweis
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Christiansen & Company Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.

Sonstiges
-Altbestand vorhanden (Abriss erforderlich) -Leitungsrecht / Zufahrt entlang der rechten Grundstücksgrenze -Grundstück derzeit bebaut -Grundstück wird frei von Mietverhältnissen übergeben Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die dargestellten Bebauungsmöglichkeiten stellen unverbindliche Einschätzungen dar und ersetzen keine Bauvoranfrage oder Baugenehmigung.