Baugrundstück für Mehrfamilienhaus in Nürnberg, Gostenhof/Kohlenhof

Objektbeschreibung

Grundstücksdaten: •Grundstücksgröße: ca. 1100?m² •Geplante Wohnfläche: ca. 2.200?m² •Bebauung: Mehrfamilienhaus mit 4–5 Vollgeschossen + Tiefgarage •Baurecht: §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) – positive Bauvoranfrage •Erschließung: voll erschlossen ??? Projektidee: Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit ca. 32–34 Wohneinheiten. Denkbar sind: •1–4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen oder Loggien •Tiefgarage mit ca. 34 Stellplätzen •Aufzug, barrierefreie Zugänge •Nachhaltige Bauweise (KfW-Standard, PV-Anlage, Wärmepumpe) ?? Investitionspotenzial Die Lage, die Grundstücksgröße und die geplante Wohnfläche bieten ein attraktives Potenzial für Kapitalanleger und Projektentwickler: •Mietrendite: geschätzt 4,8 %–5,8?% p.a. •Verkaufspreis pro m² Wohnfläche: ca. 6.300–7.100?€ (je nach Ausstattung) •Zielgruppe: Familien, Singles, Senioren, Studenten ?? Besonderheiten: •Ruhige Seitenstraße mit urbanem Flair •Kein Denkmalschutz •Flaches Gelände – ideal für Bauvorhaben •Gute Nachbarschaftsbebauung mit Wohn- und Geschäftshäusern

Raumaufteilung

Noch frei planba

Besichtigungstermine
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