Attraktives Baugrundstück mit Genehmigung in Innenstadtlage

Das Projekt wurde als eigenständige Projektentwicklung konzipiert und die Umsetzung in Holz-Modulbauweise vorgesehen. Die untere Ebene ist als monolithisch errichtetes Parkdeck aus Beton geplant, auf dem die modular vorgefertigten Holzeinheiten aufgesetzt werden. Diese Bauweise verbindet Wirtschaftlichkeit, Nachhaltigkeit und kurze Bauzeiten. Das Nutzungskonzept sieht insgesamt 14 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 781,66 qm vor: zehn kompakte Apartments sowie vier größere Apartments in den oberen Geschossen. Die Erschließung kann barrierefrei über einen rückseitig angeordneten Aufzug erfolgen, der jedoch noch nicht Bestandteil der Bewilligung ist. Die 14 Wohnheinheiten in modularer Gestaltung sind ein Konzeptvorschlag. Genehmigt ist jedoch die gesamte Kubatur, die nach freiem Ermessen umgestaltet werden kann. Die bisher geplante Nutzung sieht reines Wohnen vor. In Abstimmung mit der Stadt Hof können auch gewerbliche Nutzungskonzepte geplant und realisiert werden.

Sonstiges
Für Projektentwickler besonders relevant: Es liegt bereits eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses vor, wodurch sich das Entwicklungsrisiko und die Projektlaufzeit deutlich reduzieren. Die Kombination aus genehmigter Planung, nachgefragter Wohnlage und guter Vermietbarkeit bietet eine solide Grundlage für eine wirtschaftlich attraktive Wohnprojektentwicklung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Bundesland: Bayern