Baugrundstück mit Altbestand - Rottach-Egern *provisionsfrei*

Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
4.950.000 €
Grundstück
ca. 1500 m²
Preis/m²
3.300,00 €
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
4.950.000 €
Grundstück
ca. 1500 m²
Preis/m²
3.300,00 €
83700 Rottach-Egern - Rottach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HTZES41UMR

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Objektbeschreibung

Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für zwei Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage und Personenlift vor. Moderne Grundrisse mit jeweils großzügigen Hobbyräumen, Balkonen und großen Terrassen sowie Gartenanteilen sind genehmigt. Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 Tiefgaragen- und 3 Außenstellplätzen sowie einem Personenlift vor. Haus 1: - 2-3 Wohneinheiten je nach Wunsch möglich - ca. 395 m² Wohnfläche - ca. 123 m² Nutzfläche - Tiefgarage mit insgesamt 14 Stellplätzen + zusätzlich 3 Außenstellplätzen - Personenlift Haus 2: - 2 Wohneinheiten möglich - ca. 310 m² Wohnfläche - ca. 108 m² Nutzfläche - Tiefgarage mit insgesamt 14 Stellplätzen + zusätzlich 3 Außenstellplätzen - Personenlift Aufgrund der Ausrichtung können Sie von morgens bis abends Sonne und Berge genießen. Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Hotels und Restaurants befinden sich ebenfalls in wenigen Hundert Metern entfernt.

Sonstiges
Das Objekt ist für den Käufer provisionsfrei. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers. Widerrufsbelehrung - https://abservicesales.de/widerrufsbelehrung Datenschutzerklärung - https://abservicesales.de/datenschutz

Stichworte
Bebaubarkeit: Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1500 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
4.950.000,00 €
Preis/m²
3.300,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • ortsüblich erschlossen
Das Objekt befindet sich in Toplage, wenige Hundert Meter vom Ortszentrum Rottach-Egern entfernt. Absolut ruhige Lage mit beeindruckendem Bergblick.

Der Objektbestand verfügt über drei separate Wohneinheiten, wovon aktuell zwei Einheiten vermietet sind.
Diese verfügen über Einbauküchen, schöne Parkett-Holzböden, Balkone und Terrassen.
Aktuelle Mieteinnahmen: ca. 45.000,00 € p.a.

Wfll Bestandshaus: ca. 180m²
Wfl. ELW: ca. 70 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
Garage: ca. 50m² (1 Do.Gge., 1 Einzelgarage, 6 Außenstellplätze)
Grdst.: ca. 1.500 m²
Baujahr 1965


Neuer Energieausweis wird aktualisiert.

Lagebeschreibung

Rottach-Egern ist immer noch der gefragteste Ort am Südufer des Tegernsees. Der heute heilklimatische Kurort liegt in einer Höhe von 736 m und hat ca. 6800 Einwohner. Blickfang und Hausberg ist der 1722 Meter hohe Wallberg. Rund um die Egerner Bucht, einen Ausläufer des Tegernsees, schmiegt sich das Örtchen seit mehr als 1000 Jahren in die Landschaft
und hat durch die Zeiten nichts von dem ihm eigenen Flair eingebüßt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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