Teilerschlossenes Baugrundstück in Breitenrode mit Pool und Scheune! Mein Grundstück! = Mein Partner

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
73.900 €
Grundstück
ca. 1100 m²
Preis/m²
67,18 €
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Grundstück
ca. 1100 m²
Preis/m²
67,18 €
39646 Oebisfelde-Weferlingen - Breitenrode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25F2J676R9LP

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche und teilerschlossene Baugrundstück erstreckt sich über großzügige 1.100 m² in der idyllischen Gemeinde Oebisfelde-Breitenrode, einem Ortsteil von Oebisfelde-Weferlingen. Die vorteilhafte Lage verbindet die Ruhe des ländlichen Lebens mit einer ausgezeichneten Anbindung an umliegende Städte. Das Grundstück präsentiert sich als eine Oase der Ruhe und vielfältiger Nutzungsmöglichkeiten. Es ist komplett umzäunt und aufwendig bepflanzt, was nicht nur für Privatsphäre sorgt, sondern auch eine bereits etablierte, ansprechende Gartenlandschaft bietet. Ein besonderes Highlight ist der attraktive Poolbereich, der harmonisch in eine weitläufige Terrasse integriert ist - ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte. Ergänzt wird das idyllische Ambiente durch einen charmanten Teich, der die natürliche Schönheit des Anwesens unterstreicht. Für zusätzliche Funktionalität sorgt eine geräumige Scheune mit neuem Dach, die mit etwa 80 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobbys. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine separate Auffahrt, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist und somit Komfort und Sicherheit gewährleistet. Die Bewässerung der umfangreichen Grünflächen ist dank zweier vorhandener Brunnen gelöst. Dieses teilerschlossene Grundstück bietet die perfekte Grundlage, um Ihr Traumhaus in einer Umgebung zu realisieren, die sowohl Ruhe als auch Komfort verspricht und bereits zahlreiche attraktive Merkmale in sich vereint.

Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Maklerhaus 38 GmbH meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1100 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
73.900,00 €
Preis/m²
67,18 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer.
Die Käufer-Provision beträgt 3,58 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
+ 1.100 m² Grundstück

+ teilerschlossen

+ Scheune mit ca. 80 m²

+ Pool

+ Terrasse

+ elektrisches Tor

Lagebeschreibung

Dieses Baugrundstück befindet sich in der idyllischen und ruhigen Gemeinde Oebisfelde-Breitenrode, einem charmanten Ortsteil der Stadt Oebisfelde-Weferlingen im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. Die Lage verbindet ländliche Beschaulichkeit mit hervorragender Anbindung. Oebisfelde-Breitenrode verfügt über eine solide Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und Geschäften für den täglichen Bedarf. Dank der Nähe zur B188 und der Autobahn A2 erreichen Sie schnell größere Städte wie Wolfsburg (ca. 25 km), Braunschweig (ca. 50 km) und Magdeburg (ca. 60 km). Die reizvolle Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet einen hohen Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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