Ein Haus im eigenen Park: Baugrundstück für individuelles Wohnen nahe dem Golfplatz

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 3519 m²
Preis/m²
63,94 €
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Grundstück
ca. 3519 m²
Preis/m²
63,94 €
27711 Osterholz-Scharmbeck - Garlstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y1WBAVN9YC

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Lieferung: Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt. Ihre Ansprechpartnerinnen für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause sind: Frau Inge Hallerberg, [email protected] oder 0421-636978-7 sowie Frau Nicola Metzger, [email protected] oder 0421-17393-54 Robert C. Spies Immobilien im Bremer Norden GmbH, Reeder-Bischoff-Straße 60, 28757 Bremen Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen. Die dargestellten Gebäude-, Garten- und Freiflächengestaltungen sind unverbindliche, mit KI erstellte Visualisierungen einer möglichen Wohnidee. Sie zeigen nicht den tatsächlichen Bestand, sind nicht Bestandteil des Kaufangebotes und ersetzen keine individuelle Bau- und Genehmigungsplanung. *** Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen - gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien - tätig ist. Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele - und darüber hinaus - zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen. Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren. Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten. Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de. Lassen Sie uns sprechen.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 3519 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
63,94 €
Provision
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
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Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Nicht die maximale Bebauung macht diesen Ort besonders, sondern der Raum, der um das eigene Zuhause entsteht.

In naturnaher Wohnlage von Garlstedt eröffnet dieses ca. 3.519 m² große, bauträgerfreie Grundstück die seltene Möglichkeit, ein individuelles Wohnhaus in außergewöhnlich großzügiger Umgebung zu realisieren.

Statt dichter Nachbarschaft erwarten Sie alte Baumbestände, weite Blickachsen und viel Privatsphäre - ideale Voraussetzungen für ein bewusst geplantes Zuhause, das sich zurückhaltend in seine grüne Umgebung einfügt.

Der geltende Bebauungsplan sieht ein reines Wohngebiet mit eingeschossiger Bebauung sowie einer GRZ und GFZ von jeweils 0,05 vor. Dadurch bleibt der besondere, landschaftlich geprägte Charakter des Grundstücks erhalten.
Die konkrete Planung und Genehmigungsfähigkeit sind mit den zuständigen Stellen abzustimmen.

Die dargestellten Bebauungsgestaltung dient ausschließlich der Illustration einer möglichen Wohnidee. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufangebotes und ersetzen keine individuelle Bau- und Genehmigungsplanung.

Erfahren Sie mehr zur Ausstattung und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Lagebeschreibung

Das angebotene Baugrundstück liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend im gefragten Ortsteil Garlstedt, einem Ortsteil von Osterholz-Scharmbeck. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und vermittelt eine angenehme, gehobene Wohnatmosphäre - ideal für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zum 18-Loch-Golfplatz des Clubs zur Vahr. Die direkte Nachbarschaft zu der weitläufigen, gepflegten Anlage verleiht dem Grundstück eine besonders exklusive Note und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Umgebung.
Garlstedt bietet darüber hinaus eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung im näheren Umkreis. Die Anbindung an die A27 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Bremen, Bremerhaven und Cuxhaven, wodurch der Standort auch für Pendler attraktiv ist.
Die Kombination aus idyllischer Natur, ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und der exklusiven Nähe zum Golfplatz macht dieses Grundstück zu einem idealen Ort für den Bau eines Ein- oder Zweifamilienhauses mit gehobenem Anspruch.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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