Baugrundstück in Otterwisch – direkt vom Eigentümer - Bauland Bau

Baugrundstück in Otterwisch – ruhig gelegen

! Makleranfragen NUR bei konkreten Kaufinteresse erwünscht !

Lage:

Hintere Dorfstraße, 04668 Otterwisch (Landkreis Leipzig)

️Grundstücksbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit 1.200 m² Fläche in ruhiger, zentraler Lage von Otterwisch, ca. 20 km südöstlich von Leipzig.

Das Grundstück liegt abseits der Hauptstraße in einer Tempo‑30‑Zone und ist als Hinterliegergrundstück mit eigener Zufahrt ausgeführt – ideal für ruhiges Wohnen mit viel Privatsphäre.

✅ Grundstücksgröße: ca. 1.200 m²

✅ Erschließung: ortsüblich (Wasser, Abwasser, Strom, Gas liegen an)

✅ Baugrund: gewachsener, normal tragfähiger Baugrund

✅ Topografie: eben, leicht zur Straße abfallend

✅ Zufahrt: eigene Zufahrt zur Hinteren Dorfstraße

✅ Bauweise: offene Bauweise möglich 

✅ Bauträgerfrei

✅ 1 Brunnen vorhanden

Baurecht:

Positiver Bauvorbescheid von 2018 für den Neubau eines Einfamilienhauses liegt vor, ist mit einem Jahr Gültigkeit jedoch verjährt.

Zulässig u. a.:

Einfamilienhaus

1 Vollgeschoss + Dachgeschoss

Grundfläche ca. 8 × 14 m

Bebauung gemäß § 34 BauGB (Innenbereich) – orientiert sich an der umliegenden Wohnbebauung

➡️ Ideal für Familien oder Bauherren, die ein großzügiges Grundstück in dörflicher, aber gut angebundener Lage suchen.

Umgebung & Infrastruktur:

Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld

Kita und Grundschule im Ort

Weiterführende Schulen in Grimma und Borna (je ca. 10 km)

Bahnhof Otterwisch: ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreichbar und mit dem RB in ca. 30 Minuten Fahrzeit bis am Leipzig Hbf.

ℹ️ Sonstiges:

Das frühere Wohnhaus wurde 2018 abgebrochen.

Auf dem Grundstück befinden sich noch einfach zu beseitigender Schuppen.

Keine bekannten Altlasten.

Kein Denkmalschutz für das Grundstück selbst

(Hinweis: archäologischer Relevanzbereich – übliches Genehmigungsverfahren bei Erdarbeiten)

Kaufpreis:

150.000 €

Privatverkauf – keine Maklerprovision

Kontakt:

Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über Ihre Nachricht.

Besichtigungen nach Absprache möglich.

Rechtlicher Hinweis:

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Privatverkaufs.

Alle Angaben dienen der Vorabinformation und erfolgen nach bestem Wissen.

Maßgeblich sind ausschließlich die Regelungen im notariellen Kaufvertrag.

k.A.