Exklusives Baugrundstück in der begehrten Paderborner Stadtheide

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in der beliebten Paderborner Stadtheide und bietet die ideale Grundlage für den Bau eines hochwertigen Einfamilienhauses. Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Verbindung mit der hervorragenden Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Bauherren und Eigennutzer.

Auf Grundlage des gültigen Bebauungsplans ist die Errichtung eines 1,5-geschossigen Einfamilienhauses vorgesehen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein modernes Staffelgeschoss zu realisieren und somit zusätzlichen Wohnraum mit zeitgemäßer Architektur zu schaffen.

Profitieren Sie von einer attraktiven Wohnlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.


Grundstücksdaten
-Exklusives Baugrundstück in begehrter Wohnlage
-Paderborn - Stadtheide
-Bebauung mit einem 1,5-geschossigen Einfamilienhaus
-Staffelgeschoss möglich


Bebauungsplan
-Allgemeines Wohngebiet (WA)
-Grundflächenzahl (GRZ): 0,40
-Geschossflächenzahl (GFZ): 0,50
-Zulässige Geschosse: I
-Bauweise: Offene Bauweise
-Dachform: Satteldach mit 38° Dachneigung

Bodenrichtwert
Der aktuelle BORIS-NRW Bodenrichtwert beträgt: 460,00 Euro / m²

Folgende Kosten sind nicht im Kaufpreis enthalten:
-Hausanschlusskosten (Kanal)
-Anschlusskosten für Telefon- und Energienetz
-Vermessungskosten (2.237,- Euro)
Die Stadtheide zählt seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohngebieten Paderborns. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die Paderborner Innenstadt sowie die Universität und der Hauptbahnhof sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die hervorragende Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.