Seltene Gelegenheit - großes Grundstück in Toplage von Pinneberg-Waldenau.

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 823 m²
Preis/m²
533,41 €
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Grundstück
ca. 823 m²
Preis/m²
533,41 €
25421 Pinneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A7HFYDW79Y

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Waldenau - beliebt und begehrt: Eine seltene Grundstückschance für Ihr zukünftiges Traumhaus.

Objekt

In einer der begehrten Wohnlagen von Pinneberg-Waldenau präsentiert sich dieses große Grundstück als eine seltene Gelegenheit mit außergewöhnlicher Entwicklungsperspektive. Auf rund 823 m² eröffnet sich hier ein idealer Rahmen für eine Neubebauung - sei es mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus. Die Kombination aus Lagequalität und Grundstücksgröße macht dieses Angebot zu einer wertvollen Chance für Bauherren und Familien, die ihre Wohnvision in einem der beliebtesten Wohnquartiere der Region realisieren möchten. Das Grundstück ist ein Highlight: weitläufig, sonnig und mit einer angenehmen Tiefe, die sowohl Privatsphäre als auch großzügigen Gestaltungsspielraum ermöglicht. Es ist voll erschlossen und wird zum aktuellen Bodenrichtwert angeboten - ein attraktiver Vorteil für alle, die eine klare, kalkulierbare Basis für ihr Bauvorhaben suchen. Die vorhandenen Bestandsgebäude sind auf Kosten des Erwerbers zu entfernen, wodurch sich ein freies, unverstelltes Baufeld für die Umsetzung eines neuen, modernen Wohnkonzepts ergibt. Dieses Grundstück vereint Potenzial, Lagequalität und Zukunftsfähigkeit auf bemerkenswerte Weise. Ein Angebot für Menschen, die Wert auf Authentizität legen und zugleich die Freiheit schätzen, ein neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - in einem der gefragtesten Wohnquartiere von Pinneberg-Waldenau.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Grundstück
ca. 823 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.000,00 €
Preis/m²
533,41 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur

Großes Grundstück mit ca. 823 m²
- weitläufig, sonnig, vielseitig nutzbar
- attraktive Basis für eine Neubebauung
- Einzelhaus- oder Doppelhausbebauung gemäß Bebauungsplan möglich

Bebauungsplan Nr. 15 "Waldenau Süd"
- WA - Allgemeines Wohngebiet
- GFZ: 0,25
- Maximale Vollgeschosse: 1
- Zulässig: Einfamilienhaus oder Doppelhaus
- Maximale Firsthöhe: 10 m
- Dachneigung: 15°-45°

Lagebeschreibung

Waldenau gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Kreis Pinneberg - ein ruhiger, grüner Stadtteil, der die Nähe zur Natur mit der schnellen Erreichbarkeit Hamburgs verbindet.

Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstraßen, großzügigen Grundstücken und einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre.
Wer hier lebt, schätzt die Mischung aus dörflichem Charakter und urbaner Anbindung.

Die umliegenden Grünflächen und die ruhige, naturnahe Umgebung verleihen Waldenau einen besonderen Erholungswert. Spaziergänge, Joggingrunden oder kleine Auszeiten im Grünen gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag.

Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend:

Für Familien bietet Waldenau ein besonders attraktives Umfeld. Kitas, Grundschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, ebenso wie vielfältige Sport- und Freizeitangebote - vom Tennisclub über Reitmöglichkeiten bis hin zu weitläufigen Rad- und Wanderwegen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem freundlichen, offenen Miteinander und einer hohen Wohnqualität.

Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die A23 sowie an die S-Bahn in Pinneberg. Die Hamburger Innenstadt ist in rund 25-30 Minuten erreichbar, der Flughafen in etwa 20-25 Minuten. Auch die Elbe und die beliebten Naherholungsgebiete in Wedel und Rissen liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Waldenau vereint damit das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen mit Wasserblick und gleichzeitig die komfortable Nähe zu einer der attraktivsten Metropolregionen Deutschlands.

Ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Paare und Ruhesuchende eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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