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Teilgrundstück für NEUBAU MFH mit ca. 6 WE



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Grundstück
ca. 1091 m²
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25421 Pinneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DTMWMU45N5

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Objektbeschreibung

Das Grundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Thesdorf in Pinneberg und ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Es umfasst drei Flurstücke und wird für eine Übergabe im Jahr 2026 angeboten. Dank des B-Plans (Nr. 1** Pinneberg) besteht die Möglichkeit ein MFH mit 6 WE zu bauen. Das Baukonzept belegt bereits rund 540 m² Wohnfläche. Ein zu beachtender Aspekt sind die strengen Anforderungen an Stellplätze gemäß der Stellplatzverordnung der Stadt Pinneberg. Besonders vorteilhaft ist die Südlage der Grundstücke, die eine Bebauung mit hoher Wohnqualität ermöglicht. Der rückwärtige Garten bietet eine ruhige und geschützte Oase.

Im dahinterliegenden Bereich im 20 Meter breiten Baufenster Einfamilien- und Doppelhäuser zu errichten. Auch ein Mehrfamilienhausneubau ist im gleichbreiten Baufenster zur Straße erlaubt. (VERKAUFS Preis auf Anfrage)

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1091 m²
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
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490.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
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Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • ortsüblich erschlossen
Bebaubarkeit:Das Konzept für die Neubauplanung basiert auf dem B-Plan, der in den jeweiligen Baufenster zur Straße 0,3 GRZ (MFH 6 WE) zulässt. In der Fläche sind jeweils zwei Vollgeschosse plus Staffelgeschoss möglich.(Der rückwärtige Teil für 2 DH steht auch zum Verkauf).Die Berechnung der Neubauplanung dient dazu die annähernd mögliche Wohnfläche zu errechnen. Anhand dieser Zahlen können Sie die Wirtschaftlichkeit des Projekts für sich einschätzen. Es handelt sich hier um einen freien Entwurf. Es sind auch andere Bebauungsvorschläge möglich.

Lagebeschreibung

Das Grundstück ist zentral zum Zentrum von Pinneberg gelegen. Einige öffentliche Einrichtungen sind fußläufig gut erreichbar (ca. 5 min mit dem Auto - oder ca. 7 min dem Fahrrad): Bis zur Bushaltestelle sind es 1min. Gehweg.Grund-und Gemeinschaftsschule, Theodor-Heuss-Gymnasium, sowie Johann-Comenius-Schule (ca. 1 km), Grundschule Thesdorf (ca. 1 km). Kindergärten: ev. Kindergarten, Fröbel-Kindergarten, die WABE. Die Straßenabschnitt in diesem Bereich, wurde 2017-2018 komplett erneuert mit einem breiten Radweg ausgebaut und ist Teil einer 30er-ZONE. Alle anteiligen Kosten sind bezahlt.Über die breite Zufahrt gelangt man auf das Grundstück. Der hintere Gartenbereich ist von der Straße nicht einsehbar und über eine 2,2m hohe Gartenmauer abgetrennt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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