Wohnen im Grünen - großzügiges Baugrundstück in ruhiger Lage mit Weitblick

In sehr schöner und ruhiger Wohnlage von Potsdam-Bornim bietet dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.128 m² attraktive Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen. Der gewachsene Garten mit altem Obstbaumbestand und der weite Blick in die grüne Umgebung prägen den besonderen Charakter des Grundstücks. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von der guten Erreichbarkeit der Potsdamer Innenstadt und Berlins.

Das Grundstück ist derzeit mit einem eingeschossigen Bungalow aus dem Jahr 1981 sowie einer massiven Garage bebaut und mit Wasser und Strom erschlossen. Der Bungalow wird als Abrissobjekt veräußert. Das Dach wurde bereits neu eingedeckt und vorhandene asbesthaltige Materialien wurden in diesem Zuge entfernt. Gleiches gilt für die Fassade, an der ebenfalls asbesthaltige Materialien entfernt wurden. Dennoch kann aufgrund des Baujahres nicht ausgeschlossen werden, dass in anderen Bereichen des Gebäudes weitere asbesthaltige Baustoffe vorhanden sind.

Die planungsrechtliche Beurteilung einer möglichen Neubebauung richtet sich nach § 34 BauGB. Ein zukünftiges Bauvorhaben muss sich demnach insbesondere hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbauter Grundstücksfläche in die nähere Umgebung einfügen. Die konkrete Planung und Genehmigungsfähigkeit des gewünschten Bauvorhabens ist mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

Die überwiegend offene Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie die umliegenden Grün- und Naherholungsflächen schaffen ein angenehmes und naturnahes Wohnumfeld. Gleichzeitig sind die zentralen Ziele der Region gut erreichbar. Die Potsdamer Innenstadt liegt rund 10 bis 15 Fahrminuten entfernt und ist auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Der Berliner Kurfürstendamm ist in ca. 35 Minuten und der Flughafen BER in etwa 40 bis 45 Minuten mit dem Pkw erreichbar.

Das Grundstück bietet damit die Möglichkeit, individuelle Wohnideen in einer grünen und gewachsenen Potsdamer Wohnlage zu verwirklichen und zugleich von der Nähe zur Potsdamer Innenstadt und zur Metropole Berlin zu profitieren.

Sonstiges
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