Sonniges Baugrundstück am Waldrand - ideale Basis für Ihr Ein- oder Zweifamilienhaus

Dieses ca. 1.080 m² große und bereits vermessene Baugrundstück liegtim schönen Rangsdorf und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Waldrand. Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zum Rangsdorfer See aus, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Das Grundstück gehört zum allgemeinen Wohngebiet, präsentiert sich flach mit einzelnen größeren Fichten und Douglasien und ist mit einem Carport sowie einem kleinen Gartenhäuschen bebaut. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Gas sowie Internet. Entsprechend der Nachbarbebauung sind voraussichtlich zwei Vollgeschosse mit zusätzlichem Satteldach realisierbar. Bei einer zulässigen Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 ergibt sich eine bebaubare Fläche von ca. 324 m², was eine potenzielle Wohnfläche von ca. 500 m² ermöglicht. Die Grundstücksabmessungen liegen bei ca. 54 m Länge und ca. 20 m Breite. Eine Grundstücksteilung ist aufgrund der strukturellen Gegebenheiten der Umgebung höchstwahrscheinlich nicht umsetzbar. Auflagen hinsichtlich besonderer Bauweisen, Denkmalschutz oder Naturschutz bestehen nicht. Die Bebauung kann entsprechend der örtlichen Nachbarschaft gestaltet werden. Die hervorragende Lage in einem familienfreundlichen Umfeld bietet die Nähe zu Schulen und Kitas, unter anderem befindet sich ein Gymnasium fußläufig. Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A10.

Sonstiges
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