Voll erschlossenes Grundstück für Ihr Eigenheim in Rastatt

Dieses unbebaute, voll erschlossene Grundstück bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ihren Traum vom Eigenheim in Rastatt verwirklichen möchten. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 401 m² bildet es die ideale Basis für ein individuell geplantes Wohnhaus in einem gewachsenen und gepflegten Wohnumfeld. Das Grundstück liegt in einem ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine sehr gute Alltagstauglichkeit auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie die Rastatter Innenstadt sind schnell erreichbar. Auch die großen und wichtigen Arbeitgeber in und um Rastatt befinden sich in kurzer Distanz, was die Lage besonders für Berufstätige und Familien attraktiv macht. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen einen willkommenen Ausgleich zum Alltag. Die Bebauung des Grundstücks erfolgt gemäß § 34 BauGB, wodurch sich der Neubau an der umliegenden Bebauung orientiert. Dies ermöglicht eine flexible und zugleich stimmige Planung, eingebettet in die bestehende Wohnstruktur. Ob modernes Einfamilienhaus oder klassisches Wohnkonzept - hier lassen sich individuelle Vorstellungen realisieren. Ein wichtiger Hinweis betrifft die Grundstückssituation: Auf den im Exposé dargestellten Bildern sind zwei Grundstücke eingezeichnet. Diese werden getrennt voneinander verkauft. Das hier angebotene Grundstück ist das unbebaute, voll erschlossene Baugrundstück. Das angrenzende, bebaute Grundstück mit Einfamilienhaus ist nicht Bestandteil dieses Angebots, kann jedoch optional zusätzlich erworben werden. Durch den gemeinsamen Erwerb beider Grundstücke eröffnen sich erweiterte Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, etwa in Form eines größeren Gesamtgrundstücks, zusätzlicher Bauoptionen oder langfristiger Perspektiven. Dieses Baugrundstück bietet eine seltene Kombination aus Lagequalität, Planungsspielraum und Entwicklungspotenzial - eine ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause oder eine nachhaltige Investition. Gerne informieren wir Sie persönlich über dieses Angebot sowie über die verschiedenen Erwerbs- und Kombinationsmöglichkeiten.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Änderungen, Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Inhalte dieses Exposés wurden mit Unterstützung von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und redaktionell überarbeitet. Unsere Philosophie - ehrlich. engagiert. erfolgreich. Bei Wolf Immobilien Baden-Baden stehen Menschen im Mittelpunkt. Immobilien sind für uns mehr als Objekte - sie sind Lebensräume und Zukunftspläne. Deshalb begleiten wir Sie vom ersten Gespräch bis zum Notartermin persönlich, transparent und zuverlässig. Mit regionaler Marktkenntnis, moderner Vermarktung und echter Leidenschaft sorgen wir für eine reibungslose Abwicklung und klare Kommunikation. ?? Kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch. echt.erfolgreich.ehrlich.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 16.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.72, Distanz zum Bus: 0.17