Premium-Lage in Hösel: Ruhiges Grundstück mit Altbestand - Potenzial für großzügiges EFH oder DHH

In einer der begehrtesten Lagen von Ratingen-Hösel präsentiert sich dieses großzügige Baugrundstück, welches aktuell noch mit einem freistehenden Einfamilienhaus von 1958 bebaut ist, als ein echtes Juwel mit hohem Maß an Privatsphäre. Ideal für Familien oder anspruchsvolle Individualisten, die Wert auf Raum, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Das Grundstück überzeugt durch seine außergewöhnliche Privatsphäre sowie die ideale Nordwestausrichtung, die sonnige Nachmittage und lange Abende im Garten garantiert. Die ruhige, wenig befahrene Nebenstraße im südöstlichen Teil von Hösel schafft ein entspanntes Wohnumfeld - fernab von Verkehrslärm, Autobahn und Einflugschneise. Mit einer Breite von ca. 24 Metern und einer Tiefe von im Schnitt ca. 50 Metern eröffnet das Grundstück vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Einfamilienhaus mit einer Breite von bis zu ca. 18 Metern oder die Realisierung von zwei attraktiven Doppelhaushälften - hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte flexibel umsetzen. Das bestehende Wohnhaus wurde 1958 errichtet und zuletzt 1989 modernisiert. Somit besteht neben einer Neubebauung auch die Möglichkeit, die Immobilie zu modernisieren und weiter zu nutzen. Die Bestandsimmobilie hat eine Wohnfläche von ca. 170 m² und ist voll unterkellert. Ein vorhandener Pool im Garten kann ebenfalls wieder ertüchtigt werden. Ein außergewöhnliches Grundstück in bester Lage - mit viel Raum für Ihre Ideen und die Zukunft Ihrer Familie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
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Stichworte
modernisiert: 1989, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Flughafen: 14.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.50