Reinfeld : großes Grundstück mit Bauoption für 2 EFH/ MFH in zentraler Lage

Angeboten wird ein großzügiges Baugrundstück in attraktiver Lage von Reinfeld (Holstein) mit einer Gesamtfläche von ca. 1.200 m². Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 6b und bietet damit eine klare planungsrechtliche Grundlage für eine zukünftige Bebauung. Gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplans handelt es sich um ein allgemeines Wohngebiet (WA) in offener Bauweise. Die Bebauung ist mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,7 möglich. Zudem sind bis zu zwei Vollgeschosse zulässig. Das großzügig geschnittene Baufenster eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung eines Einfamilienhauses oder auch eines größeren Wohnprojekts im Rahmen der planungsrechtlichen Vorgaben. Das Grundstück selbst präsentiert sich weitläufig und eingewachsen. Bestehende Rasenflächen, Sträucher und gewachsene Grünstrukturen sorgen für eine angenehme, ruhige Atmosphäre sowie einen natürlichen Sichtschutz. Die Größe und Zuschnitt des Grundstücks bieten ideale Voraussetzungen für individuelle Bauvorhaben mit großzügigen Gartenflächen, Terrassenbereichen oder ergänzenden Nebenanlagen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude (Altbestand), welches im Rahmen einer zukünftigen Baumaßnahme durch den Käufer abzubrechen ist. Der vorhandene Baukörper bietet keine wirtschaftlich sinnvolle Grundlage für eine Modernisierung im Kontext der Grundstücksentwicklung. Gern unterstützen wir Sie bei der Planung Ihres Vorhabens und stellen auf Wunsch den Kontakt zu zuverlässigen, regionalen Abbruchunternehmen her, um eine reibungslose Umsetzung Ihres Projekts zu gewährleisten. Wir haben Ihr Interesse geweckt oder Sie haben Fragen zum Grundstück bzw. zu den Bebauungsmöglichkeiten? Sprechen Sie uns gern an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Hinweise: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite (oder eines durch den/ die Verkäufer mit dem Verkauf betrauten Dritten). Die Firma Nursey Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.

Stichworte
GRZ: 0,3, GFZ: 0,7