Begehrte Baulücke in Rommelsbach Investoren & Bauträger aufgepasst!

Attraktives Entwicklungsgrundstück in Reutlingen, Stadtteil Rommelsbach, ideal für Bauträger & Investoren. Zum Verkauf steht ein großzügige Baulücke mit 1.012 m² in gefragter Lage von Reutlingen-Rommelsbach. Die Kombination aus Größe, Lage und baurechtlicher Einordnung im Gewerbemischgebiet (MI), Dorfgebiet eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und macht dieses Objekt besonders attraktiv für Projektentwickler. Das Grundstück ist bereits auf die Realisierung eines Mehrfamilienhauses ausgelegt, wodurch ein strukturierter und zeitnaher Projektstart möglich ist. Eine Wohneinheiten ist bereits vorgemerkt, was die Vermarktung erleichtert und das Investitionsrisiko reduziert. Die Süd-/Südwest-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und hohe Wohnqualität. Die leichte Hanglage bietet zusätzlichen architektonischen Spielraum und ermöglicht moderne, wertsteigernde Baukonzepte mit besonderem Charakter. Darüber hinaus besteht weiteres Entwicklungspotenzial, das Konzept ist unter Umständen erweiterbar. Details zu den baulichen Möglichkeiten stellen wir Ihnen gerne im persönlichen Austausch vor. Eine seltene Investmentchance mit einem bereits vorstrukturierten Projekt, mit gesicherter Anfangsnachfrage, Erweiterungsoption und attraktiven Renditechancen in guter, ruhiger Lage. Diese Baulücke entfaltet ihr volles Potenzial bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Für das Grundstück stehen die ersten plantechnischen Architektenentwürfe, die Errichtung von zwei schlankeren Baukörpern vor. +++ Geplant sind zwei Gebäude mit Wohnfläche von ca.360 m² bzw. 385 m². +++ Die gesamte geplante Wohnfläche beträgt somit ca.745 m². +++ Pro Gebäude sind insgesamt fünf Wohneinheiten vorgesehen, bestehend aus zwei 2-Zimmer-Wohnungen und zwei 3-Zimmer-Wohnungen +++ sowie einer größeren Wohnung im Dachgeschoss. +++ Beide Baukörper sollen über eine gemeinsame Tiefgarage erschlossen werden.