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Baugrundstück in Roetgen: ca. 1560 m² mit schöner Aussicht ins Grüne



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460.000 €
Grundstück
ca. 1561 m²
Preis/m²
294,68 €
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Grundstück
ca. 1561 m²
Preis/m²
294,68 €
52159 Roetgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254DY3KUNBY1

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Objektbeschreibung

Angeboten wird ein ca. 1.561 m² großes Baugrundstück mit einer Straßenfront von rund 24 Metern in ruhiger und begehrter Wohnlage von Roetgen. Auf Wunsch kann das Grundstück auch in zwei Teile mit je ca. 12 Metern Straßenfront aufgeteilt werden. Baurecht & Nutzung: Laut Bebauungsplan handelt es sich um ein reines Wohngebiet (WR) in zweigeschossiger, offener Bauweise mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage den Bebauungsplan sowie weitere Detailinformationen zur Verfügung. Das Grundstück ist über 60 Meter tief und weist eine leichte Hanglage auf, die eine wunderschöne Aussicht in den tiefer liegenden Wald ermöglicht - ideal für ein Einfamilienhaus.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns jedoch auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1561 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
460.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Roetgen, ruhig gelegen in einem von Autos kaum befahrenen Wohngebiet, unmittelbar am Waldrand. Hier genießen Sie eine harmonische Verbindung aus naturnaher Umgebung und hohem Wohnkomfort.

Alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen und Gymnasien sind in Monschau, Vossenack, Kornelimünster, Simmerath oder Aachen gut erreichbar. Zudem gibt es in Roetgen eine Privatschule bis zum Abitur.

Die Autobahnauffahrt Aachen-Lichtenbusch erreichen Sie in etwa 15 Minuten, das Aachener Stadtzentrum in ca. 25 Minuten. Damit bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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