Provisionsfrei! Bei Magdeburg: Halle + 3 geschossiges Funktionsgebäude auf 9954m² in Schönebeck

In Schönebeck, einem Industriestandort mit gewachsener Struktur und neuen Entwicklungsperspektiven, steht ein 9.954 m² großes Gewerbegrundstück zur Verfügung. Die Lage verbindet zentrale Erreichbarkeit mit der Nähe zu etablierten Gewerbestandorten und schafft damit eine belastbare Grundlage für unternehmerische Nutzung. Das Grundstück ist mit mehreren Bestandsgebäuden bebaut, die sich im Rohbauzustand befinden und sanierungs- sowie ausbaufähig sind. Die vorhandene Substanz ermöglicht eine flexible Weiterentwicklung und bietet Investoren und Unternehmern die Möglichkeit, bestehende Strukturen gezielt an neue Anforderungen anzupassen. Die planungsrechtliche Einordnung erfolgt gemäß § 34 BauGB, wodurch sich neue Nutzungen in die bestehende Nachbarschaft einfügen können. Das Areal ist offen für unterschiedliche gewerbliche Konzepte und bietet durch seine Teilbarkeit zusätzliche Flexibilität. Ein aktuelles Umweltgutachten bestätigt die Umweltverträglichkeit des Grundstücks trotz der historischen Nutzung im Zusammenhang mit der Sprengstoffproduktion. Damit besteht eine belastbare Grundlage für eine sichere und planbare Entwicklung.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 9.954,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt