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Baugrundstück in Stadtrandlage - Schönwalde Glien



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Grundstück
ca. 1181 m²
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Grundstück
ca. 1181 m²
Preis/m²
292,13 €
14621 Schönwalde-Glien - Schönwalde-Siedlung
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AM61GBFTZN

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Objektbeschreibung

Das leicht unregelmäßig (trapezförmige Gestalt) geschnittene Grundstück befindet sich an einer mit Bitumen befestigten innerörtlichen Anliegerstraße (Zone Tempo 30 km/h). Gehsteige sind angelegt und Straßenbeleuchtung ist vorhanden.

Auf dem Grundstück stehen ein desolater Wochenendbungalow sowie ein Schuppen.

Die Straßenfront beträgt ca. 20 m, die mittlere Tiefe ca. 60 m. Die Grundstücksfläche ist niveaugleich zur angrenzenden Straße und zu den Nachbargrundstücken gelegen. Parkmöglichkeiten in begrenztem Umfang bestehen an den Randstreifen der Straße.

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1181 m²
Verfügbarkeit
2026-05-08T00:00:00.000Z
Kaufpreis
345.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

Erschließung:Die Medien wie Elektroenergie, Zu- und Abwasserleitungen sowie Erdgas liegen straßenseitig an. Auf dem Grundstück sind die Altanschlüsse für Strom und Wasser vorhanden.Baurecht:Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 05 „Baumalleen“ und befindet sich damit in einem Bereich, der als allgemeines Wohngebiet entwickelt werden soll. Nach den planungsrechtlichen Vorgaben ist die Errichtung eines Einfamilienhauses zulässig. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,27 und umfasst sowohl die Grundfläche des Hauptgebäudes als auch aller Nebenanlagen, wie beispielsweise Terrassen oder Carports. Die maximal zulässige Grundfläche des Einzelhauses darf dabei 140 m² nicht überschreiten.

Lagebeschreibung

Der Landkreis Havelland befindet sich im Westen desLandes Brandenburg. Schönwalde-Glien ist eine amtsfreieGemeinde und liegt unmittelbar am westlichen Berliner Stadtrand (Berlin-Spandau). Die Fahrtzeit bis zum RathausSpandau beträgt mit dem Pkw etwa 35 Minuten. Esbestehen Busverbindungen nach Berlin und Falkensee.Waren des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Falkensee (ca. 8,5 km) oder im Havelpark Dallgow (ca. 12,5 km) erhältlich. Schulen, Kindergärten, Sportanlagen sowie Gesundheitseinrichtungen sind fußläufig in etwa 5 bis 30 Minuten erreichbar.Die waldreiche Gemeinde ist durch die nahe Stadtrandlage zu Berlin bei Bauherren sehr beliebt. In den letzten 25 Jahren entstanden zahlreiche neue Eigenheime, die die Entwicklung der Gemeinde verdeutlichen. An der Berliner Allee mit Haltestellen in ca. 550 m Entfernung verkehren Busse der Linien 651 und 671, welche unter anderem den R-Bahnhof Falkensee anfahren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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