Idyllisches Baugrundstück in bester Lage am Wäldchen

Es handelt sich um ein optimal geschnittenes Baugrundstück für ein großes Einfamilienhaus. Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen und idyllischen Wohnlage von Schönwalde-Glien im Ortsteil Schönwalde-Siedlung direkt an einem kleinen Waldstück. Das Grundstück hat eine optimale Straßenfront von ca. 20 m und ist unbebaut. Die Umgebung ist mit vielen neuen und ansprechenden Einfamilienhäusern bebaut. Baurecht: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 12 "Germanische Stämme" in Schönwalde-Siedlung der Gemeinde Schönwalde-Glien. Es kann nur mit einem Einzelhaus (Ein- bis Zweifamilienhaus) mit einer Grundfläche bis 140 m² und bis zu zwei Vollgeschossen bebaut werden. Das zweite Vollgeschoss muss sich im Dachgeschoss befinden. Zusätzlich ist die Errichtung eines Nebengebäudes (wie z. B. einer Garage) bis 50 m² Grundfläche zulässig. Wir empfehlen Ihnen Ihr Bauvorhaben mit dem Bauamt Schönwalde abzustimmen. Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Stadtwasser, Abwasser und Strom liegen auf dem Grundstück. Erdgas, Telefon und eine Glasfaserleitung für schnelles Internet liegen in der Straße. Die Straße ist neu befestigt und asphaltiert. Ein positives Bodengutachten liegt bereits vor.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de