Jetzt Bauparzelle sichern - attraktive Grundstücke in Sinzing

Zum Verkauf stehen vier attraktive Bauparzellen in begehrter Wohnlage in Sinzing. Wer sich den Traum vom eigenen Haus in einer der gefragtesten Gemeinden im Regensburger Landkreis erfüllen möchte, hat hier die seltene Gelegenheit, sich eine frei verfügbare Bauparzelle zu sichern. Mit Grundstücksgrößen von ca. 441 m² bis ca. 606 m² bieten die Parzellen eine ideale Grundlage für moderne Einfamilienhäuser mit Garten, Terrasse, Garage und Platz für das Familienleben. Die Grundstücke sind hervorragend geeignet für ein schönes, individuelles Zuhause und zugleich so dimensioniert, dass das Gesamtvorhaben für Familien realistisch planbar bleibt. Das Angebot richtet sich besonders an Familien und private Bauherren, die nicht auf ein kommunales Auswahlverfahren, Wartelisten oder Punktesysteme angewiesen sein möchten. Stattdessen besteht hier die Möglichkeit, aktiv den nächsten Schritt zu gehen und sich eine Bauparzelle inmitten von Sinzing zu sichern. Besonders reizvoll ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Charakter und hervorragender Infrastruktur. Hier wohnen Sie stadtnah zu Regensburg und genießen gleichzeitig ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen, viel Grün und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und der Bahnhof befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Anbindung nach Regensburg sowie an die überregionalen Verkehrswege ist hervorragend, sodass sich Alltag, Beruf und Familienleben ideal miteinander verbinden lassen. Da für das Grundstück kein Bebauungsplan besteht, orientiert sich eine zukünftige Bebauung an der umliegenden Nachbarbebauung gemäß § 34 BauGB. Dadurch ergeben sich attraktive Gestaltungsspielräume für individuelle Einfamilienhäuser - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung. Das Grundstück ist derzeit unbebaut und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Verwirklichung individueller Wohn- und Entwicklungskonzepte. Das Grundstück präsentiert sich aktuell in einem naturbelassenen Zustand mit gewachsenem Baumbestand. Es wird sowohl als Gesamtgrundstück als auch in verschiedenen Teilungsvarianten angeboten. Gesamtgrundstück - Gesamt: ca. 2.186 m² Parzellierung in 2 Bauparzellen - Osten: ca. 1.063 m² - Westen: ca. 1.121 m² Parzellierung in 4 Bauparzellen - Nord-Osten: ca. 441 m² - Süd-Osten: ca. 606 m² - Süd-Westen: ca. 545 m² - Nord-Westen: ca. 592 m² Die dargestellten Grundstückszuschnitte dienen als Planungsgrundlage. Im Rahmen der technischen, rechtlichen und wirtschaftlichen Möglichkeiten können in Abstimmung mit den beteiligten Erwerbern gegebenenfalls noch Anpassungen der Grundstücksgrenzen vorgenommen werden, um individuelle Wünsche bestmöglich zu berücksichtigen. Gerne stellen wir Ihnen die jeweiligen Lagepläne, Kaufpreise sowie weitere Informationen zu den einzelnen Grundstücksvarianten auf Anfrage zur Verfügung.

Sonstiges
Grundstück gefunden - wie geht es weiter? Wir von Bien-Zenker unterstützen Sie nicht nur beim Grundstückskauf, sondern auch bei der Planung und Realisierung Ihres zukünftigen Traumhauses. Ganz gleich, ob Sie bereits konkrete Vorstellungen haben oder noch auf der Suche nach der passenden Lösung sind - gemeinsam entwickeln wir ein Haus, das optimal zu Ihren Wünschen, Ihrem Budget und den Gegebenheiten des Grundstücks passt. Erzählen Sie uns, wie Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause vorstellen. Gemeinsam planen wir Ihr individuell auf Ihre Anforderungen und Möglichkeiten zugeschnittenes Bien-Zenker Traumhaus - von der ersten Idee bis zum Einzug. Am besten vereinbaren wir hierzu direkt einen persönlichen Beratungstermin. Gerne zeigen wir Ihnen verschiedene Hauskonzepte, Grundrissideen und Bebauungsmöglichkeiten für die angebotenen Grundstücke. Rufen Sie mich einfach an oder senden Sie mir Ihren Terminwunsch per E-Mail. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen. Das Grundstück ist derzeit nicht erschlossen. Für eine zukünftige Bebauung sind noch vorbereitende Maßnahmen erforderlich. Hierzu zählen insbesondere die Erschließung des Grundstücks, Herstellung der gemeinsamen Zufahrt sowie weitere projektabhängige Vorbereitungsarbeiten. Gerne beraten wir Sie zu den voraussichtlichen Gesamtkosten sowie den unterschiedlichen Möglichkeiten der Grundstücksentwicklung. Die dargestellten Grundstücksaufteilungen und Bebauungsvorschläge dienen der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Für detaillierte Informationen zu den einzelnen Varianten, den erforderlichen Maßnahmen sowie den Bebauungsmöglichkeiten stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Immobilienmakler Manuel Gebhart Adlstein 11, 93161 Sinzing Tel.: 0160 / 94464883 [email protected] Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE344681885 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Hinweis auf EU-Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0160/94464883 (Hr. Gebhart) gerne zur Verfügung. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!