Exklusives Baugrundstück in Leitershofen

In begehrter Wohnlage von Leitershofen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.094 qm - eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten. Das rechteckig geschnittene Grundstück befindet sich in erhöhter Waldrandlage ohne Hanglage und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Anliegerstraßen und dem angrenzenden Wald, der zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Besonders attraktiv ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Stadt Augsburg ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso besteht über die nahegelegene A8 eine schnelle Verbindung in Richtung München. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut und sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit. Für das Grundstück besteht ein einfacher Bebauungsplan. Das geplante Bauvorhaben hat sich harmonisch in die bestehende Nachbarbebauung einzufügen. Dadurch eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - sowohl ein repräsentatives Einfamilienhaus als auch ein Doppelhaus sind grundsätzlich realisierbar. Ein weiterer Vorteil: Das Grundstück ist voll erschlossen, sämtliche Erschließungskosten wurden bereits vollständig bezahlt. Ein Bauzwang besteht nicht, sodass Sie Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem individuellen Zeitplan verwirklichen können. Eine Teilung des Grundstücks ist nicht möglich. Dieses Grundstück vereint Größe, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten auf besondere Weise und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die langfristig in einer der gefragtesten Wohnlagen im Großraum Augsburg investieren möchten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de