Neubau Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 862 m²
Preis/m²
926,91 €
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799.000 €
Grundstück
ca. 862 m²
Preis/m²
926,91 €
22145 Hamburg - Rahlstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26338G5B5G4J

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Objektbeschreibung

In attraktiver Lage von Hamburg Meiendorf entsteht auf einem ca. 862 m² großen Grundstück ein modernes Neubauprojekt mit 426,66 m2 Wohnfläche. Die insgesamt sechs Wohneinheiten überzeugen durch eine durchdachte Architektur, zeitgemäße Grundrisse und eine hochwertige, funktionale Raumaufteilung. Die Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 67 m² und 76 m² und verteilen sich je nach Einheit über Erdgeschoss mit Kellergeschoss oder über Obergeschoss und Dachgeschoss. Großzügige Wohn und Essbereiche mit integrierter Küche bilden das Herzstück jeder Wohnung und schaffen eine offene, helle Wohnatmosphäre. Alle Einheiten verfügen über private Außenbereiche wie Terrassen, Balkone oder Dachterrassen, die zum Entspannen im Freien einladen. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich direkten Zugang zu den Außenflächen, während die oberen Einheiten durch attraktive Dachgeschosslösungen mit Ankleide und großzügigen Bädern überzeugen. Die Grundrisse sind funktional gestaltet und umfassen je nach Einheit ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ergänzend stehen Abstellräume im Kellergeschoss zur Verfügung, wodurch zusätzlicher Stauraum geschaffen wird. Das architektonische Konzept sieht eine moderne Bauweise mit klaren Linien und effizienter Flächennutzung vor. Die Gebäude sind optimal auf dem Grundstück positioniert und berücksichtigen Abstandsflächen sowie eine harmonische Einbindung in die Umgebung. Abgerundet wird das Projekt durch eine geplante nachhaltige Ausstattung, unter anderem mit anteiliger Photovoltaiknutzung sowie extensiver Dachbegrünung, die sowohl ökologische als auch energetische Vorteile bietet.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 862 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.000,00 €
Preis/m²
926,91 €
Provision
7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.
inkl. gesetzlicher MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Hamburg Meiendorf im Bezirk Wandsbek und überzeugt durch eine ruhige sowie gewachsene Wohnlage mit überwiegend Ein und Zweifamilienhausbebauung. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die insbesondere bei Familien und Eigennutzern sehr gefragt ist.

Die Mikrolage bietet eine gute Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Dienstleister. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen ist die Hamburger Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten Anschluss an das regionale Nahverkehrsnetz.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zu zahlreichen Grün und Erholungsflächen. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien sind in der Umgebung problemlos möglich. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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