Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Stutensee - Ihre Chance zum Eigenheimbau

Objektnr: 1066083 In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Stutensee (Friedrichstal) erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 400 m². Das teilerschlossene Grundstück bietet Ihnen die perfekte Ausgangsbasis für die Verwirklichung Ihres Traumhauses. Die grundbuchrechtliche Teilung wurde im Zuge des Vermarktungsprozesses durchgeführt. Die Vermessung ist bereits abgeschlossen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Einfügungsgebot gemäß §34 BauGB. Dies bedeutet, dass sich Ihr Bauvorhaben in die charakteristische Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss. Art und Maß der baulichen Nutzung, die überbaubare Grundstücksfläche sowie die Bauweise orientieren sich an den umliegenden Gebäuden. Eine Abstimmung mit einem Architekten oder Bauamt wird empfohlen. In unmittelbarer Umgebung (1,2 km) finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Von gut sortierten Supermärkten über Apotheken bis hin zu Bank- und Postfilialen ist alles bequem erreichbar. Ein besonderes Highlight stellt die ausgezeichnete Rad-Infrastruktur dar: Die direkte Anbindung per Zug nach Karlsruhe, sowie Mannheim ist ein weiterer positiver Effekt. Auch das renommierte Karlsruher Institut für Technologie (KIT Nord) ist über einen naturnahen Radweg durch den Wald in nur etwa 4-5 Kilometern zu erreichen - ideal für Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Verwirklichen Sie hier Ihre individuellen Wohnträume! Das Grundstück eignet sich ideal für ein freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten. Die rechteckige Grundstücksform ermöglicht eine optimale Ausnutzung der Fläche - sowohl für Ihre Bauvorhaben als auch für die Gestaltung einer grünen Oase als privaten Rückzugsort.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 4,76 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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