Attraktives Baugrundstück nach § 34 BauGB - ca. 1.259 m² in Sundern-Westenfeld

Das angebotene Flurstück 624 in Sundern umfasst ca. 1.259 m² Grundstücksfläche. Es handelt sich um ein attraktives Baugrundstück in gewachsener Umgebung, das vielseitige Möglichkeiten für ein individuelles Bauvorhaben bietet. Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Die planungsrechtliche Beurteilung richtet sich daher nach § 34 BauGB. Maßgeblich ist somit, dass sich ein geplantes Bauvorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und Grundstücksfläche in die nähere Umgebungsbebauung einfügt. Die konkrete Bebauung ist im Rahmen der bauordnungsrechtlichen Prüfung mit der zuständigen Behörde abzustimmen. Ein besonderer Vorteil ist die bereits geklärte Erschließungssituation: Das Grundstück liegt an einer vorhandenen Erschließungsanlage; weitere Erschließungs- bzw. Ausbaubeiträge sind nach vorliegender Auskunft nicht mehr zu erwarten. Zudem sind für die Flurstücke 624 und 625 keine Baulasten im Baulastenverzeichnis der Stadt Sundern eingetragen. Direkt angrenzend steht zudem das Flurstück 625 mit ca. 747 m² ebenfalls zur Verfügung. Bei einem gemeinsamen Erwerb beider Grundstücke ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 2.006 m². Dadurch eröffnen sich zusätzliche Nutzungs-, Planungs- und Bebauungsmöglichkeiten, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für Eigennutzer mit großzügigem Platzbedarf als auch für Käufer, die ein erweitertes Entwicklungspotenzial suchen.

Sonstiges
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