Exklusives Grundstück in bevorzugter Waldrandage von Völklingen-Lauterbach!

Mehr Raum für Ihr neues Eigenheim! In attraktiver und gepflegter Waldrandlage von Völklingen-Lauterbach präsentiert sich dieses ca. 720 m² große Baugrundstück als ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohnprojekts am Ende einer Sackgasse. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, ruhigen Nachbarschaft sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Wohnstruktur, die sowohl Rückzug als auch Lebensqualität bietet. Die baulichen Nutzungsmöglichkeiten richten sich nach den Festsetzungen des vorliegenden Bebauungsplans. Dieser definiert unter anderem eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5. Darüber hinaus ist eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen zulässig. Diese Rahmenbedingungen eröffnen ein breites Spektrum an architektonischen Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für ein modernes Einfamilienhaus. Unabhängig davon ist im Falle eines konkreten Bauvorhabens die Stellung einer Bauvoranfrage zwingend erforderlich. Diese dient der verbindlichen Abstimmung mit den zuständigen Behörden und stellt sicher, dass das geplante Bauvorhaben den individuellen Anforderungen sowie den öffentlich-rechtlichen Vorgaben entspricht. Das Grundstück vereint somit eine attraktive Lage und eine hervorragende Gelegenheit für Bauinteressenten, die ihren Wohntraum in einem gepflegten und familienfreundlichen Umfeld realisieren möchten. Wir freuen uns darauf Sie auf dem Grundstück begrüßen zu dürfen. Ihr Team von Engel & Völkers Saarland

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
GRZ: 0.4, GFZ: 0.8, Bundesland: Saarland