Attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Waghäusel-Wiesental

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 534 m²
Preis/m²
466,29 €
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Grundstück
ca. 534 m²
Preis/m²
466,29 €
68753 Waghäusel - Waghäusel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263ACN69TR66

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Objektbeschreibung

In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Waghäusel / Wiesental bietet dieses attraktive Wohngrundstück mit einer Fläche von ca. 534 m² eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses, eines Zweifamilienhauses oder von Doppelhaushälften und eröffnet dank seiner Größe vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die gewachsene Wohnumgebung zeichnet sich durch ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld aus und verbindet Wohnqualität mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in der Region gut erreichbar. Die Lage in Wiesental, einem beliebten Ortsteil von Waghäusel, macht das Grundstück besonders interessant für Familien, Paare und Bauherren, die Wert auf eine solide Wohnlage im Rhein-Neckar-Raum legen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück in gefragter Lage zu erwerben und Ihre Vorstellungen von zeitgemäßem Wohnen in einer lebenswerten Umgebung zu realisieren. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne im persönlichen Austausch zur Verfügung.

Sonstiges
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an. Haftungsausschluss: Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Hinweis zur Verwendung von KI: Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 534 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
466,29 €
Provision
4,76% inkl.MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Waghäusel im Ortsteil Wiesental, einer gewachsenen und beliebten Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist überwiegend geprägt von Wohnbebauung und vermittelt ein ruhiges, familienfreundliches Ambiente. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in kurzer Distanz erreichbar.

Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind die umliegenden Städte sowie die Autobahn bequem erreichbar, wodurch sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv präsentiert. Gleichzeitig bietet die Lage ein harmonisches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und einem ausgewogenen Verhältnis zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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