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Attraktives Baugrundstück in gewachsener Lage von Wassenberg



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mit Provision
Kaufpreis
153.000 €
Grundstück
ca. 607 m²
Preis/m²
252,06 €
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Grundstück
ca. 607 m²
Preis/m²
252,06 €
41849 Wassenberg - Birgelen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WVPC9M6SQN

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Domizil in Wassenberg: ein großzügiges Baugrundstück für ein Einfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften, das sich perfekt für Familien, Paare oder Kapitalanleger eignet. Mit einer Fläche von ca. 607 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnambiente. Die einladende Atmosphäre des Grundstücks wird durch die gewachsene Umgebung und die harmonische Einbettung in das Wohngebiet unterstrichen. Die Bebauung kann im Rahmen des gültigen Bebauungsplans nach individuellen Wünschen und Bedürfnissen erfolgen, wodurch Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein heimeliges Zuhause zu schaffen, das alle Annehmlichkeiten eines modernen Wohnens in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage vereint.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 607 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
153.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
252,06 €
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Sonstiges
Das Grundstück ist ab sofort verfügbar, sodass einer zeitnahen Realisierung Ihres Bauvorhabens nichts im Wege steht. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt. Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung möglich. Rechtliche Hinweise zum Grundstück sowie die genauen Konditionen sind im notariellen Kaufvertrag festgelegt. Käuferprovision: 3,00 % zzgl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Baugrundstück ist vollständig erschlossen, was Ihnen den sofortigen Beginn Ihres Bauprojekts ermöglicht. Die Anbindung an alle notwendigen Versorgungsleitungen wie Wasser, Abwasser, Strom und Gas ist gewährleistet. Dieser Vorteil sorgt für einen reibungslosen Start in die Bauplanung und Umsetzung Ihres Einfamilienhauses. Individuelle Ausstattungsmerkmale wie Bodenbeläge, Fenster- und Türdesigns oder Heizsysteme können nach Ihren persönlichen Präferenzen ausgewählt werden, um ein harmonisches und effizientes Wohnerlebnis zu schaffen. Ebenso besteht die Möglichkeit, attraktive Außenanlagen zu gestalten, die sowohl funktionalen als auch ästhetischen Ansprüchen gerecht werden. Parkmöglichkeiten können entsprechend der Planung des Hauses vorgesehen werden, um den Komfort eines modernen Lebensstils zu gewährleisten. Die Umgebung bietet zudem ausreichend Platz für Gartenanlagen oder Terrassen, die zum Verweilen im Freien einladen.

Lagebeschreibung

Wassenberg-Rothenbach, eingebettet in die reizvolle Landschaft von Nordrhein-Westfalen, bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und städtischer Infrastruktur. Der Stadtteil überzeugt mit einer soliden Grundversorgung durch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Sie profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und weiteren Bildungseinrichtungen, die für Familien von besonderem Interesse sind. Freizeit- und Erholungsangebote lassen sich in der unmittelbaren Umgebung problemlos realisieren. Ein Golfplatz ist fußläufig in ca. 5 min zu erreichen. Ob Spaziergänge in der Natur oder Sportangebote, hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Entspannung und Aktivität. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Wassenberg liegt verkehrsgünstig mit Anbindungen an die umliegenden Städte. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bieten eine stressfreie Möglichkeit, in die umliegenden Stadtzentren zu gelangen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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