Bauträger: Neubauprojekt mit Baugenehmigung, Roter Punkt und gesichertem BEG-Zuschuss, Wertheim

Hiermit bieten wir Ihnen ein attraktives, baufertiges Neubauprojekt in Wertheim zum Erwerb an. Das Projekt umfasst den Neubau von fünf modernen Mehrfamilienhäusern inklusive Tiefgarage und stellt aufgrund seiner vollständigen Planungs- und Genehmigungsreife eine besonders interessante Investitionsmöglichkeit dar. Projektüberblick Das zum Verkauf stehende Areal erstreckt sich über drei Flurgrundstücke mit einer Gesamtfläche von 5.331 m². Das Grundstück ist unbebaut und frei von bestehenden Bauwerken oder Begrünung. Die Region Wertheim ist durch eine dynamische wirtschaftliche Entwicklung geprägt und verzeichnet einen deutlichen Zuwachs an Industrie- und Gewerbebetrieben. Dies führt zu einer nachhaltig steigenden Nachfrage nach Wohnraum und stabilen Marktperspektiven. Im Rahmen des Projekts ist die Errichtung von fünf Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 49 Wohneinheiten vorgesehen. Die gesamte Verkaufsfläche beträgt ca. 4.172 m². Die geplanten Wohnungsgrößen variieren zwischen 60,23 m² und 117,43 m² und bieten 1 bis 3 Schlafzimmer. Insgesamt sind 67 Stellplätze geplant. Energiestandard und Genehmigungen Die Häuser A-D wurden nach dem Energieeffizienzstandard KfW 55 konzipiert. Haus E erfüllt den anspruchsvollen KfW-40+-Standard, wodurch unter bestimmten Voraussetzungen eine Rückerstattung nach Baufertigstellung möglich ist. Die Konstruktionsplanung wurde durch ein positives Gutachten der Prüfstatik bestätigt. Sämtliche erforderlichen Genehmigungen liegen vor. Investitionsvorteile Das Projekt ist zu 100 % baureif. Dadurch kann die Wirtschaftlichkeit präzise kalkuliert und der Baustart ohne Verzögerung realisiert werden. Die vollständige Fertigplanung reduziert Entwicklungsrisiken erheblich und ermöglicht eine zügige Umsetzung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne sämtliche Genehmigungen, Pläne und Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Irina Fischer Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe Tel.: +49 177 2271069 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden