Ihr Bauplatz in Versbach: Aussicht, Ruhe und flexible Bebauung

Die Immobilie befindet sich im Würzburger Stadtteil Versbach - einer beliebten Wohnlage im Norden der Stadt. Versbach ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, gewachsenen Nachbarschaftsstrukturen und einer angenehmen Wohnruhe. Gleichzeitig profitieren Sie hier von der unmittelbaren Nähe zur Stadt Würzburg und einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung.
Das Wohnumfeld bietet eine ausgewogene Kombination aus städtischer Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung. Spazier- und Radwege sowie Felder und Grünflächen im direkten Umfeld schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage eignet sich besonders für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten.
Versbach selbst verfügt über eine solide Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil oder in den angrenzenden Stadtbereichen schnell erreichbar. Größere Einkaufszentren und ein umfassendes Angebot an Fachgeschäften befinden sich im Würzburger Stadtgebiet.
Die Würzburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die B19 sowie an die Autobahnen A7 und A3, wodurch auch überregionale Ziele schnell erreichbar sind.

Ärzte & Apotheken
* Hausarztzentrum Versbach: ca. 1 km / ca. 3 Min. mit dem Auto
* Tännig-Apotheke: ca. 450 m / ca. 7 Min. zu Fuß / 3 Min. mit dem Auto
* Universitätsklinikum Würzburg: ca. 1,7 km / ca. 5 Min. mit dem Auto
Einkaufsmöglichkeiten
* Supermärkte in Versbach: ca. 1 km / ca. 3 Min. mit dem Auto
* Würzburg Innenstadt mit umfangreichem Einzelhandel: ca. 5 km / ca. 8-14 Min. mit dem Auto
Schulen & Betreuung
* Kindergärten im Stadtteil Versbach: ca. 1-2 km / 3 Min. mit dem Auto
* Grundschule Versbach: ca. 1,3 km / ca. 3 Min. mit dem Auto
* Weiterführende Schulen im Stadtgebiet Würzburg: ca. 4-8 km
Innenstadt & nächstgrößeres Zentrum
* Würzburg Innenstadt: ca. 5 km / ca. 8-14 Min. mit dem Auto
Öffentlicher Nahverkehr
* Bushaltestelle im Stadtteil mit regelmäßiger Verbindung in die Innenstadt 450 m / ca. 6 Min. zu Fuß
* Würzburg Hauptbahnhof: ca. 5 km / ca. 8-14 Min. mit dem Auto
Autobahnanbindung
* A7 (Anschluss Würzburg-Estenfeld): ca. 7 km / ca. 9 Min. mit dem Auto
* A3 (Anschluss Kreuz Biebelried): ca. 11 km / ca. 10-14 Min. mit dem Auto
Flughäfen
* Flughafen Frankfurt am Main: ca. 120 km / ca. 1 Std. 20 Min. mit dem Auto
* Flughafen Nürnberg: ca. 110 km / ca. 1 Std. 10 Min. mit dem Auto

Die Lage in Versbach verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit schneller Erreichbarkeit der Würzburger Innenstadt sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung - ein Standort mit hoher Wohnqualität und langfristiger Attraktivität.