Großzügiges Baugrundstück mit Potenzial für ein Einfamilienhaus in Zeuthen

Dieses ca. 742 m² große Grundstück bietet eine attraktive Grundlage für die Realisierung eines individuellen Neubauvorhabens in gefragter Wohnlage von Zeuthen. Mit einer Straßenfront von ca. 20 m und einer Grundstückstiefe von rund 37 m verfügt das Grundstück über ausgewogene Proportionen und gute Voraussetzungen für eine zukünftige Bebauung. Aktuell befinden sich auf dem Grundstück noch ein kleines Wohnhaus mit ca. 82 m² Fläche sowie eine Garage. Für den Rückbau des vorhandenen Altbestands werden derzeit Kosten von rund 20.000 € kalkuliert. Nach erfolgtem Abriss eröffnet sich damit die Möglichkeit, das Grundstück entsprechend der baurechtlichen Rahmenbedingungen neu zu entwickeln. Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB und orientiert sich an der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung. Grundsätzlich kommt insbesondere die Errichtung eines Einfamilienhauses infrage. Gegebenenfalls kann auch eine Bebauung mit einem Doppelhaus möglich sein; die konkrete Zulässigkeit sollte im Rahmen einer Bauvoranfrage mit der zuständigen Behörde abgestimmt werden. Das Grundstück ist voll erschlossen. Wasser, Strom und Abwasser sind bereits vorhanden und bieten damit eine gute Ausgangsbasis für die zukünftige Planung und Umsetzung. Eine Teilung des Grundstücks ist nicht vorgesehen. Mit einem angesetzten Grundstückswert von ca. 360 € pro Quadratmeter verbindet dieses Angebot eine großzügige Grundstücksfläche mit guter Erschließung und interessanten Entwicklungsmöglichkeiten in einer etablierten Wohnlage südöstlich von Berlin.

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Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Brandenburg