Großzügiges Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in gefragter Zeuthener Lage

Dieses großzügige Grundstück bietet mit ca. 742 m² Fläche eine attraktive Grundlage für die Realisierung eines individuellen Wohnkonzepts in Zeuthen. Mit einer Straßenfront von ca. 20 m und einer Grundstückstiefe von rund 37 m verfügt das Grundstück über ausgewogene Proportionen und gute Voraussetzungen für eine zukünftige Neubebauung. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein Einfamilienhaus mit einer Bruttogrundfläche von ca. 325 m² sowie eine Doppelgarage. Für den bestehenden Altbestand ist ein Abriss vorgesehen; die hierfür kalkulierten Kosten liegen bei etwa 40.000 €. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, das Grundstück anschließend neu und entsprechend der baurechtlichen Rahmenbedingungen zu entwickeln. Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB und orientiert sich damit an der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung. Vorgesehen ist insbesondere eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus; gegebenenfalls kann auch die Errichtung eines Doppelhauses infrage kommen. Die konkrete Zulässigkeit eines Bauvorhabens ist im Rahmen einer Bauvoranfrage beziehungsweise mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Das Grundstück ist voll erschlossen. Wasser, Strom und Abwasser sind vorhanden und schaffen damit eine sehr gute Ausgangslage für die zukünftige Planung und Umsetzung eines Neubauprojekts. Eine Teilung des Grundstücks ist nicht vorgesehen. Mit einem Grundstückswert von ca. 360 € pro Quadratmeter verbindet das Angebot eine großzügige Grundstücksfläche mit guter Erschließung und interessanten Entwicklungsmöglichkeiten in einer beliebten Wohnlage südöstlich von Berlin.

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Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Brandenburg