56.000€ Mieteinnahmen mit steigender Tendenz!

Ihre neue Kapitalanlage besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragend vermietbaren Wohnungsgrößen, die sich ideal für Singles, Paare und Studenten eignen. Sie besteht aus einem Vorderhaus und einem damit verbundenen Hinterhaus mit insgesamt elf Ein- und Zweiraum-Apartments und insgesamt ca. 350m2 Wohnfläche, die sich aufteilen in Flächen von ca. 21m2 bis maximal ca. 60m2. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 47m2 Fläche. Das Haus wurde in 2013 sehr umfassend modernisiert. Dazu gehört die Sanierung und Dämmung des Daches des Vorderhauses, die Erneuerung der Elektroinstallation, sowie der Heizungs- und Sanitärinstallation ebenso wie die Sanierung der Bodenbeläge. Auch wurden die Fassaden gestrichen und umfangreiche Malerarbeiten ausgeführt. Alle Wohnungen wurden mit Einbauküchen ausgestattet und sind dadurch teilmöbliert. Mit insgesamt 415m2 vermietbarer Fläche erwirtschaften Sie eine jährliche Kaltmiete von ca. 56.000€. Hinter dem Hinterhaus befindet sich eine weitere, überdachte Fläche von ca. 100m2, die als Lagerraum oder als Abstellfläche mit Lademöglichkeit für Zweiräder vermietet werden kann. Nutzen Sie Ihre Chance und entdecken Sie das Potenzial, das dieses erstklassige Mehrfamilienhaus zu bieten hat. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé. Ihre Wünsche zur Besichtigung senden Sie uns bitte als Antwort auf diese Mail. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf. Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in: 52062 Aachen Theaterstraße 46 kostenlose Hotline: 0800 646 0 646 Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=5e700692bb58d3d6971743c5d3fb384fb14ebcc5f71d2ae7346220ab776140dcd7003d16796fad70500ed7e0deb091df112b3d715485be11b01c134c&isAddressShown=false Ermitteln Sie Ihre Finanzierungsrate - https://launcher.falcfinance.app/FALC-VS-56304 FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2359487.html

Stichworte
Wohnfläche: 368,00 m², Gesamtfläche: 415,00 m², vermietbare Fläche: 415,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert