OPEN HOUSE in Aachen!

Wohnfläche
ca. 334 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
649.900 €
Grundstück
ca. 936 m²
Wohnfläche
ca. 334 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
649.900 €
Grundstück
ca. 936 m²
52076 Aachen - Brand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HT3CGRMMSP

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Objektbeschreibung

OPEN HOUSE in Aachen! Am Samstag, 06.06.2026 um 10:00 Uhr Kontaktieren Sie uns unter [email protected] oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0 Gepflegtes Familiendomizil mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten in Aachen-Brand! Dieses außergewöhnlich großzügige Wohndomizil bietet 334 m² Wohnfläche auf fünf Zimmern. Drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie eine separate Küche schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Der helle, weitläufige Wintergarten erweitert den Wohnbereich und ermöglicht ganzjährig entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist das private Schwimmbad im Souterrain, das Ihr Zuhause in eine exklusive Wellnessoase verwandelt. Das Haus überzeugt zudem durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Mehrgenerationenhaus, mit Einliegerwohnung, großzügigem Homeoffice oder Bürobereich - hier eröffnen sich zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das 936 m² große Grundstück in attraktiver Süd-West-Ausrichtung bietet viel Sonne und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Garten- und Freizeitgestaltung. Zwei Garagen sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie wurde 1989 umfassend saniert. Gleichzeitig bietet sie heute Raum für weitere Renovierungen und Modernisierungen, sodass neue Eigentümer ihre persönlichen Wohnideen und zeitgemäßen Ausstattungswünsche verwirklichen können. Ein ideales Zuhause für alle, die Großzügigkeit, besondere Extras und vielfältige Nutzungsperspektiven schätzen. Interesse? Dann besuchen Sie uns am Samstag! Energieausweis: B: 239,1 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1957!

Sonstiges
Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen! Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 78,68 m², Gesamtfläche: 413,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 61,26 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1989 - Anbau Wintergarten & Schwimmbad

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 334 m²
Grundstück
ca. 936 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.900,00 €
Preis/m²
1943.89 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
239.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Details auf einen Blick:

- großzügiger Wintergarten
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Swimmingpool und Sauna
- Ölzentralheizung
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garage
- gute Infrastruktur
- freistehende Wohnimmobilie
- charmanter Wohn-/Essbereich
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52076 , Aachen/Brand

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der besonders begehrten Wohnlagen im Aachener Süden. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, ruhigen Straßen und viel Grün, das ein harmonisches und einladendes Wohnumfeld schafft. Hier genießen Familien und Paare gleichermaßen ein hohes Maß an Lebensqualität und Geborgenheit.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Freizeitangebote zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder erholsamen Stunden im Freien ein.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz sind die Aachener Innenstadt und die umliegenden Städte schnell erreichbar. So verbindet diese Lage Ruhe und Erholung mit urbanem Komfort und macht das Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien oder Paare, die Wert auf ein harmonisches Zuhause legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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