PHI AACHEN - Lebensqualität pur: Zwei charmante Häuser mit Apartments in Randlage von Aachen!

Wohnfläche
ca. 263 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 1582 m²
Wohnfläche
ca. 263 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 1582 m²
52076 Aachen - Walheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NH6Q6MHY7Y

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Objektbeschreibung

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Sonstiges
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Stichworte
Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 213,37 m², Gesamtfläche: 476,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Kellerfläche: 74,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1991 - Heizung Haus 36 2001 - Heizung Haus 34 2002 - Dachsanierung Haus 36 - fortlaufende Modernisierungen in beiden Häusern

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 263 m²
Grundstück
ca. 1582 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
899.000,00 €
Preis/m²
3415.39 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 33.000,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
267.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-24
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Details auf einem Blick:

- gute Infrastruktur
- naturnahe Lage
- familienfreundliches Umfeld
- zwei Einfamilienhäuser
- drei Apartments mit Pantryküchen und Bädern (Nutzfläche)
- durchdachter Grundriss
- lichtdurchflutete Räume
- schön angelegter Garten
- sonnige Balkone
- zwei Garagen
- unterkellert
- inklusiv angrenzendem 532 m² großen Gartengrundstück
- fortlaufend modernisiert
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52076, Aachen-Walheim

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Aachen, die sich ideal für junge Familien eignet. Eingebettet in eine ruhige Wohnstraße genießen Sie hier ein hohes Maß an Sicherheit und Geborgenheit - ein Umfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und Nachbarschaften noch von Zusammenhalt geprägt sind.

Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Spiel- und Sportmöglichkeiten sind schnell erreichbar und laden zu aktiven Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch wichtige Verkehrsachsen sorgen dafür, dass Sie die Innenstadt und umliegende Stadtteile bequem und zügig erreichen.

Die Infrastruktur vor Ort ist bestens auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt. Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ohne großen Aufwand erreichbar. Dies schafft kurze Wege im Alltag und mehr Zeit für das Wesentliche - das Familienleben.

Insgesamt verbindet dieser Standort Ruhe und Exklusivität mit urbaner Nähe. Ein harmonisches Umfeld, das Ihnen die Sicherheit gibt, für die Zukunft Ihrer Familie die richtige Wahl getroffen zu haben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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