Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in ruhiger Wohnlage im Herzen von Aachen

Kurzbeschreibung

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Objekt

Mit dieser attraktiven 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet sich einem Erwerber die Gelegenheit, eine sehr solide Kapitalanlage zu erwerben. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss und ist Teil einer ruhigen und kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 8 Einheiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² präsentieren sich 3 Zimmer, davon 2 mit eigenem Balkon, eine Küche, ein Bad sowie ein separates WC. Der rückwärtig neu hergestellte Balkon entspricht aufgrund der Größe einer Terrasse. Die Wohnung ist sehr gepflegt und seit 2017 an den jetzigen Mieter vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell € 9.840,-. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarungen umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Nehmen Sie gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch in Anspruch. Gerne verweisen wir hier auch noch einmal auf unseren virtuellen 360-Grad-Rundgang!

Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig. Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Stichworte
Wohnfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 1.00