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PHI AACHEN - Denkmalgeschütztes Wohn- & Geschäftspaket: 3 Einheiten in Toplage Pontstraße Aachen!



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.149.900 €
Grundstück
ca. 120 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.149.900 €
Grundstück
ca. 120 m²
52062 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2657GSH6V7TG

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-denkmalgeschuetztes-wohn-geschaeftspaket-3-einheiten-in-toplage-pontstrasse-aachen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 208,00 m², Nutzfläche: 180,65 m², Gesamtfläche: 388,65 m², Ladenfläche: 108,65 m², Kellerfläche: 72,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, modernisiert: 1850 - 1900 Baujahr 2.Hälfte des 19. Jahrhundert 2004 - umfangreiche Sanierung und Aufteilung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 120 m²
Gesamtfläche
ca. 388.65 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.149.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2956.39 €
Hausgeld
1175€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Details auf einen Blick:

- sehr zentrale und gefragte Lage
- Top Infrastruktur
- gepflegte Immobilie
- Denkmalschutz
- drei Einheiten in einer WEG
- zwei Einheiten, darunter eine Gewerbeeinheit und eine Wohnung, werden leer übergeben
- Wohnung im 2.OG ist vermietet (Jahresnettokaltmiete: 14.400 Euro)
- Zum Verkauf steht Teileigentum ( drei von vier Einheiten)
- MEA: 803/1000
- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- Gaszentralheizung
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52062, Aachen

Die Immobilie befindet sich in absoluter Innenstadtlage von Aachen und liegt in einer der lebendigsten und wirtschaftlich bedeutendsten Lagen der Stadt. Die hohe Frequenz, das gewachsene urbane Umfeld und die starke Nachfrage schaffen ideale Voraussetzungen für nachhaltige Erträge und langfristige Wertstabilität.

Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr garantiert kurze Wege in alle Stadtteile und darüber hinaus. Zentrale Verkehrsknotenpunkte, der Hauptbahnhof und die wichtigsten innerstädtischen Achsen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten damit einen klaren Standortvorteil für Mitarbeiter, Kunden und Mieter gleichermaßen.

Die Nähe zu guten Schulen und renommierten Bildungs- und Forschungseinrichtungen unterstreicht die Zukunftssicherheit der Lage. Ergänzt durch ein vielfältiges Freizeit-, Kultur- und Gastronomieangebot im direkten Umfeld entsteht ein Standort, der urbane Lebensqualität, wirtschaftliche Substanz und Investitionssicherheit überzeugend vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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