Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garage in Aachen-Beverau

Kurzbeschreibung

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Objekt

Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen von Aachen, im beliebten Stadtteil Beverau, befindet sich dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus in angenehm ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Die gewachsene Nachbarschaft, die geringe Verkehrsbelastung sowie die grüne Umgebung verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Wohncharakter und machen sie zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen. Das im Jahr 1976 auf einem ca. 198 m² großen Grundstück errichtete Haus bietet rund 120 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Empfangen werden Sie von einer einladenden Diele, die den Zugang zu allen Bereichen des Erdgeschosses eröffnet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch seinen direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den ansprechend angelegten Garten. Die Küche, ebenfalls von der Diele aus erreichbar, bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie einem Bad en Suite, ausgestattet mit Badewanne und WC - ein komfortabler Rückzugsbereich. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, das sich flexibel als Eltern-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt und das Raumangebot sinnvoll erweitert. Zudem befindet sich hier noch ein Gäste-WC sowie ein weiterer Balkon mit schöner Aussicht. Im Kellergeschoss eröffnet sich zusätzlicher Raum für Hobbys und Freizeit: Ein großer Kellerraum mit integrierter Sauna bietet ideale Voraussetzungen für einen Party- oder Wellnessbereich und verfügt zudem über einen direkten Zugang in den Garten. Abgerundet wird das Angebot durch eine angebaute Garage. Die Immobilie wurde von den Eigentümern stets gepflegt und instand gehalten. Gleichzeitig entspricht die Ausstattung in Teilen nicht mehr dem heutigen Zeitgeist, sodass entsprechende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Dies eröffnet Ihnen jedoch die attraktive Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten und ein individuelles Zuhause in bester Lage zu schaffen.

Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig. Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1