Bezugsfreies Einfamilienhaus in bester Lage von Burtscheid mit Garage -Siedlung in den Heimgärten-

Kurzbeschreibung

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Objekt

Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich um 1928 erbaut und im Jahr 1951 wiederaufgebaut, befindet sich in der beliebten Siedlung "In den Heimgärten" im Herzen von Burtscheid. Auf einem Grundstück von ca. 165 m² gelegen und mit einer Wohnfläche von rund 132 m² bietet die Immobilie großzügigen Raum für individuelles Wohnen und verbindet klassischen Charakter mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Die straßenseitige Fassade steht unter Denkmalschutz und verleiht dem Haus sowie dem gesamten Ensemble eine besondere historische Ausstrahlung und einen unverwechselbaren Charme. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus sowohl die Küche als auch der großzügige Wohn- und Essbereich zugänglich sind. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse sowie in den Garten mit Westausrichtung, der besonders in den Abendstunden mit angenehmen Sonnenstunden überzeugt und zum Verweilen im Freien einlädt. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit charakteristischem Erker sowie ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und WC. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume nutzen lassen und das Raumangebot des Hauses sinnvoll abrunden. Auch das Untergeschoss präsentiert sich äußerst vielseitig: Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet, neben einem Gäste-WC, einen gepflegten Werkraum mit Zugang zur ins Haus integrierten Garage, einen Saunabereich sowie einen Waschraum mit direktem Zugang in den Garten. Die aktuellen Eigentümer haben die Immobilie stets gepflegt und instand gehalten. Gleichwohl entspricht die Ausstattung in Teilen nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen, was in der Preisgestaltung bereits Berücksichtigung gefunden hat und Ihnen zugleich die Möglichkeit eröffnet, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2