Nachhaltiges Wohninvestment in gefragter Innenstadtlage von Aachen

In attraktiver Innenstadtlage von Aachen präsentiert sich dieses umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus als werthaltige Kapitalanlage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Das ursprünglich im Jahr 1956 errichtete Gebäude wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2010 grundlegend modernisiert, um einen Dachgeschossausbau erweitert und verfügt heute über insgesamt acht Wohneinheiten sowie drei Stellplätze. Ein besonderes Qualitätsmerkmal der Immobilie ist die hochwertige Ausführung der einzelnen Wohneinheiten. Sämtliche Wohnungen wurden mit maßgefertigten, aufwendig eingebauten Einbauschränken ausgestattet, die den Wohnkomfort erhöhen und den Mietern wertvollen Stauraum bieten. Darüber hinaus unterstreicht das hochwertig ausgeführte Zinkdach die nachhaltige Bauqualität des Gebäudes und sorgt nicht nur für eine ansprechende Architektur, sondern auch für Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand. Die zentrale Lage innerhalb einer der wirtschaftsstärksten und dynamischsten Hochschulstädte Deutschlands sorgt für eine dauerhaft hohe Wohnraumnachfrage. Insbesondere Studierende, Beschäftigte der RWTH Aachen, Mitarbeitende des Universitätsklinikums sowie Berufspendler schätzen die hervorragende Infrastruktur und die kurzen Wege in die Innenstadt. Die Wohnungen sind überwiegend langfristig vermietet. Zwei derzeit leerstehende Wohnungen eröffnen dem Erwerber die Möglichkeit, den hochwertigen Zustand der Wohnungen persönlich in Augenschein zu nehmen. Gleichzeitig bietet eine zeitnahe Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen zusätzliches Mietsteigerungspotenzial. Durch die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen, die energieeffiziente Anlagentechnik, die hochwertige Bauausführung mit langlebigem Zinkdach, die maßgefertigten Einbauschränke in sämtlichen Wohneinheiten sowie den insgesamt sehr gepflegten Gebäudezustand stellt die Immobilie eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive und hervorragenden Zukunftsaussichten dar.

Stichworte
vermietbare Fläche: 329,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 10, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen