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Aachen-Forst - Mehrfamilienhaus als solide Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 314 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 293 m²
Wohnfläche
ca. 314 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 293 m²
52068 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L4KQXUIB7E

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Objektbeschreibung

Zentrumsnah in Aachen bieten wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Vier vermietete Wohnungen mit optimalen Wohnungsgrößen. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 21.318,36 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten (*). Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: August 2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen und fordern Sie weiterführende Unterlagen an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Die genaue Adresse und weitere Fotos erhalten Sie, indem Sie uns eine Kontaktanfrage stellen. Worauf warten Sie?

Stichworte
vermietbare Fläche: 314,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 3, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 314 m²
Grundstück
ca. 293 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.589,17 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.318,36 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
189.3
Gültig bis
2028-05-16
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Aachen-Forst zählt zu den etablierten Wohnlagen im Südosten der Stadt Aachen und zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur, stabiler Wohnungsnachfrage und vergleichsweise moderaten Kaufpreisen im Vergleich zu den Toplagen der Stadt aus. Der Stadtteil ist insbesondere bei Berufspendlern, Familien, Studierenden und Mitarbeitern der Aachener Kliniken sowie der RWTH gefragt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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