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Renditeobjekt in Aachen



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Wohnfläche
ca. 1638 m²
Zimmer
k.A.
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 731 m²
Wohnfläche
ca. 1638 m²
Zimmer
k.A.
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 731 m²
52068 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LUBRE7JPX1

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Objektbeschreibung

Aachen, Düppelstraße / Elsaßplatz . Baujahr: 1955, massive Bauweise . 38 Wohneinheiten . Wohnfläche: ca. 1.638 m² . Grundstück: ca. 731 m² . 4 Doppelgaragen - eine Einzelgarage . Zentrale Lage, gute ÖPNV-Anbindung . Stabile Vermietbarkeit . Optimierungspotenzial im Bestand . Attraktiv für langfristige Investoren . Letzte Mieterhöhung 01.01.2024

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 38, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 10.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.23, Distanz zum Bus: 0.1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1638 m²
Grundstück
ca. 731 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
17.48
Preishinweis
13 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,72
Nettorendite Soll in %: 6,57
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 230.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 200.280,00 EUR
Stellplätze
13
Provision
3,57
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Zentrale Innenstadtlage Aachen (Düppelstraße)

Kurze Wege zu Einkauf, Gastronomie, Kultur & ÖPNV

Hohe Wohn- und Mieterattraktivität

Historisches Umfeld mit charmanten Altbauten

Nähe zur RWTH Aachen ? konstante Nachfrage (Studenten & Mitarbeitende)

Sehr gute Verkehrsanbindung, inkl. Hbf & ÖPNV

Attraktiv für Berufspendler

Lebendiges, urbanes Umfeld mit hoher Lebensqualität

Langfristig stabile Investitionslage mit Renditepotenzial

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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